房地产法2018年10月自考试题及答案00169(20191017231853).pdfVIP

2018 年 10 月高等教育自学考试全国统一命题考试 房地产法试卷 (课程代码 00169) 本试卷共 7 页，满分 l00 分，考试时间 l50 分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草 稿纸。 2 ．第一部分为选择题。 必须对应试卷上的题号使用 2B 铅笔将“答题卡”的相应代码涂 黑。 3 ．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用 0 ．5 毫米黑色字迹签字笔作答。 4 ．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共 30 小题，每小题 l 分，共 30 分。在每小题列出的备选项中 只有一项是最符合题目要求的，请将其选出。 1．从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征除具有 基础性外，还具有 A ．强制性 B ．有限性 C ．永续性 D ．阶段性 2 ．根据《房地产业基本术语标准》 ，存量房屋的产权交易市场属于房屋 A ．一级市场 B ．二级市场 C ．三级市场 D ．四级市场 3 ．下歹列属于房地产中介服务的是 A ．房地产开发项目转让 B ．房屋设施管理 C ．房屋维修养护 D ．房地产估价 4 ．国土资源部、 中央农村工作小组办公室、 财政部、 农业部于 2011 年 ll 月发布的 《关 于农村集体±地确权登记发证的若干意见》对集体土地所有权的主体和代表作了具 体的规定，凡是村民小组土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所 有，发证到村民小组农民集体；由树内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行 使所有权。对于村民小组组织机构不健全的，可以由代理人代为申请登记、保管土 地权利证书。该代理人是 A ．村支部书记 B ．村委会主任 C ．村民委员会 D ．村党支部 5．宅基地使用权的申请人必须具备 A ．选民资格 B ．市民资格 C ．居民资格 D ．村民资格 6．我国目前不动产登记，除海域使用权登记外，基本实现了 A. 属地登记 B ．属人登记 C ．分级登记 D ．属地登记与分级登记相结合 1 7．宅基地和自留地、自留山属于 A 。国家所有 B ．集体所有 C ．集体占有 D ．个人所有 8．规定城市土地的开发、出让、转让、抵押的法律是 A ．土地管理法 B ．物权法 C ．城市房地产管理法 D ．城乡规划法 9．城乡规划是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局，保护生态和自然环境，合理 利用自然资源，维护社会公正与公平的重要依据，其根本任务是 A ．促进城乡经济社会全面协调可持续发展 B ．促进土地科学使用 C ．促进入居环境根本改善 D ．促进土地法制环境根本好转 10．根据国土资源部 2001 年发布的《土地分类》 ，下列属于公共建筑用地的是 A ．餐饮旅馆业用地 B ．采矿业用地 C ．娱乐建筑用地 D ．民用机场用地 11．根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》的规定，对于部分用地，无论是利 用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。该部分 用地是 A ．原有建设用地发生土地转让 B ．企业改制 C ．原有建设用地发生场地出租