民间借贷相关问题探究教案资料.pptVIP

民间借贷相关问题探究;第一部分 民间借贷概述;一、民间借贷的定义 民间借贷是相对于正规金融而言，泛指在国家依法批准设立的金融机构以外的自然人、法人及其他组织等经济主体之间的资金借贷活动。包括公民之间，公民与非金融机构之间的借款行为。而企业间的借贷（即非金融企业之间的相互借贷的行为）也可以作为一种广义的民间借贷行为。;一、民间借贷的定义 民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。　　经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 （以下简称《规定》）;三、民间借贷合同的概念 ;四、民间借贷合同的特点;五、规范民间借贷的主要法律法规 ;五、规范民间借贷的主要法律法规 ;五、规范民间借贷的主要法律法规 ; 1.关于人民法院审理借贷案件的若干意见（１９９１年７月２日最高人民法院审判委员会第５０２次会议讨论通过） 2.最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理的批复 （法复〔１９９６〕１５号） 3.其他批复若干;第二部分 民间借贷典型类型;一、民间借贷典型类型 1、借款合同+借据+付款凭证 2、借款合同+担保合同+借据+付款凭证 3、借据+付款凭证 4、规范书写的借据;1、法律关系清楚，具有完整的证据 2、借款金额、期限、利息、利率清楚 3、其他权利义务也明确 4、一般不会发生争议 ;第三部分 民间借贷非典型类型;一、名为购房实为借贷 （一）名为购房实为借贷 （二）借贷合同变成购房合同 ;一、名为购房实为借贷;一、借贷变成购房合同-案例-1 2008年11月25日，甲公司与乙公司签订《购房合同书》，约定由甲公司将位于XX市4550㎡洗浴中心以总价1729万元价格出售给乙公司，合同盖有甲乙公司公章和吉某签字，乙公司出具了1729万元购房款收据，并有吉某签字（2007年8月21日，甲公司出具委托书，委托吉某办理案涉洗浴中心所有规划开发手续）。;一、借贷变成购房合同-案例-1 2011年6月27日，乙公司与郝某签订《购房买卖合同》，约定由乙公司将涉案洗浴中心以100445400元转让给郝某，乙公司出具了购房款收据，并将其与甲公司签订的《购房合同书》及收据原件交付郝某。;一、借贷变成购房合同-案例-1 2011年12月25日，郝某将甲公司、乙公司及吉某起诉至法院，要求三被告共同给其办理洗浴中心土地使用权、房屋权属手续。;一、借贷变成购房合同-案例-1 乙公司答辩认可郝某主张；甲公司答辩对郝某诉请不认可，对乙公司与郝某《购房买卖合同》是否为真实买卖提出异议，主张案涉合同公章系伪造、合同无效，吉某欠甲公司150000000元，并已将其开发的洗浴中心抵顶给了甲公司。吉某答辩称合同系虚假，合同名为买卖实为抵押。;一、借贷变成购房合同-案例-1 法院查明郝某常年给乙公司供钢材，乙公司拖欠郝某钢材款及部分现金，乙公司同时与吉某有大量资金往来，乙公司给吉某7000万元借款提供担保，且吉某与甲公司形成挂靠关系，故法院认定在此背景下形成的两份连环购销合同系真实有效，判决支持原告郝某诉讼请求。;;二、名为投资实为借贷 1、法律上的投资，一般是指取得股权并承担相应的经营风险。 2、有的投资合同，投资者并不对所投资的项目或对被投资的企业法人承担经营风险，也不以所投入的资金对被投资人承担民事责任，无论被投资项目盈利或亏损，均要按期收回本息或固定利润。 3、在这种情况下，出资人所投入的资金并非股权而是债权，这种投资关系在司法实践中被认定为借贷关系。 ;二、企业之间名为投资实为借贷-案例-2 首都机场地产集团有限公司与三能达置业有限公司借贷纠纷案（最高人民法院[2008]民二终字第111号民事判决书）最高人民法院在判决书中认为，企业之间以项目投资协议等为名、收取固定利润的合同，其实质为企业之间的借贷合同，违反了法律的强制性规定，应属无效；但企业间因处理合同无效的法律后果而签订的合同并不因此而当然无效，对于合法有效的合同，法律依法予以保护，当事人应当依约履行。 —《最高人民法院商事审判指导案例·借款担保卷》，中国法制出版社2011年版，第206～217页。;三、名为融资租赁实为借贷 1、融资租赁是指有金融业务经营权的出租人（一般指金融公司或信托公司）根据承租人对供货人或出卖人的选择，从出租人那里购买租赁物，提供给承租人使用，承租人按期向出人支付租金。承租人只有在合同期满并付清租金之