【精品】2011年西安市天朗御湖工法样板间建议方案教学提纲.pptVIP

天朗 · 御湖工法样板间建议方案 新都汇营销部 2011年3月17日 工法样板房的意义 真实地将楼盘采用的各种材料、设备，工艺、工序展示出来 真实的交楼品质的展示 已经成为一线发展商（中海，万科）的标准配置 促进销售，将质量卖给顾客 工法样板房定位 西安工法样板房中的样板 顾客视角而非工程师视角的样板 刺激购买欲望的样板 将质量卖给业主 工法样板房时间要求 配合整体销售节点 整体展现时间为 2011年6月30日 F3户型 两个户型基础做交房标准,东侧F3户型重点展示外部配套类产品 西侧F3户型重点展示工程建材类。 工法样板房户型选择——9号楼西单元2层 外部配套展示 工程建材展示 工法样板房展示内容 1 顶层屋面构造做法 2 外墙保温构造做法 3 外墙体基础构造做法 4 剪力墙构造做法 5 门禁对讲系统展示 6 闭路监控系统 展示 7 周界防越报警系统 展示 8 停车场管理系统 展示 9 太阳能景观灯系统展示 10 植物制动灌溉系统展示 11 中水处理系统展示（用于园林灌溉） 公共部分、智能化 内部土建、暖通、电气 1 入户门构造做法 2 断桥铝合金窗构及配件 3 室内墙体构造做法 4 楼板的构造做法 5 卫生间地面做法 6 地辅热构造做法 7 给排水材料的展示 8 弱电材料展示（电器管材、线盒，开关、插座，电线、电缆等） 9 室内紧急求救系统展示 10 新风系统展示 工法样板房基础完成标准 1、入户钢质门安装到位； 2、断桥铝合金窗安装到位； 3、户内所有给排水管线、弱电管线预埋到位； 4、户内隔墙完成； 5、厨房地面、墙面水泥砂浆抹平，上下水预留； 6、卫生间防水完成、地面、墙面水泥砂浆抹平，上下水预留； 7、客厅、卧室地面、墙面水泥砂浆抹平； 8、阳台地面、墙面水泥砂浆抹平，上下水预留； 9、地面、墙面用黑色或蓝色粗线标注重要的给排水、及弱电管线； 以交房标准和交房时给业主的交房状态相同作为工法 样板房的基础。具体如下： 交房标准详见附件 工法样板房软性装饰标准 为客户营造一个舒适的参观环境，在基础交房标准之上， 进行灯光、挂饰、绿植等装饰。标准具体如下： 1、厨房、卫生间、阳台顶灯配吸顶灯； 2、客厅、卧室、顶灯配吸顶灯； 3、每套户型配置绿植，绿植数量根据实际情况进行确认； 4、根据户型空间大小配空调，以保证客户在冬季和夏季看样板房时 室内温度舒适，营销良好的展示环境； 5、各个区间的展示形式，根据展示内容的不同和需求，进行灯光修饰。 东侧F3户型——公共部分、智能化展示 1 顶层屋面构造做法 2 外墙保温构造做法 3 外墙体基础构造做法 4 剪力墙构造做法 1、顶层屋面 构造做法配以基座展示，墙面以展板阐述做法工艺。 5 门禁对讲系统展示 6 闭路监控系统 展示 7 周界防越报警系统 展示 8 停车场管理系统 展示 墙面粘贴展板，系统展示安置于展板之上，方便后期移动。 9 太阳能景观灯系统展示 10 园林自动灌溉系统展示 11 中水处理系统展示 （用于园林灌溉） 展板对太阳能景观灯原理及优点进行说明 展板对园林灌溉系统进行解说 西侧F3户型——内部土建、暖通、电气展示 1 入户门构造做法 入户门断面展示，旁边配材质说明。 2 断桥铝合金窗构及配件 3 户内墙面构造做法