只提供竞租公示版式使用南海区公有企业物业租赁合同（无证版本）.docxVIP

PAGE PAGE 5 只提供竞租公示版式使用 南海区公有企业物业租赁合同 （无证版本） 合同编号： 甲 方（出租方）： 法定代表人： 乙 方（承租方）： 法定代表人（经营者）： 身份证号码： 甲方出租物业给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方在自愿、平等、公平的原则下，经过充分协商，就双方的权利义务关系，达成如下协议： 第一条、租赁物业的基本情况 甲方租赁给乙方的物业位于 ，租赁给乙方的物业的建筑面积为 平方米，物业所在建筑物楼层数为 层。出租物业尚未办理权属证明，属于由 交给甲方管理的物业（以下简称出租物业）。 第二条、租赁用途、租赁期限 1、甲方同意乙方所租物业的用途为乙方营业执照所载经营范围及其他，乙方租赁甲方物业用于 。 2、租赁期为： 年，自 年 月 日起至 年 月 日，以实际交付物业之日起计算租赁期。 3、租赁期满，如甲方继续出租，乙方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知甲方，并必须参与甲方对该物业组织的公开招租，在同等条件下享有租赁优先权。甲、乙双方若不再续签合同，乙方必须在合同期满之日将出租物业归还给甲方。 第三条、租金及其它费用 1、租金： （1）自 年 月 日至 年 月 日；租金为每月 元（大写： ）； （2）自 年 月 日至 年 月 日；租金为每月 元（大写： ）； （3）自 年 月 日至 年 月 日；租金为每月 元（大写： ）； （4）自 年 月 日至 年 月 日；租金为每月 元（大写： ）； （5）自 年 月 日至 年 月 日；租金为每月 元（大写： ）。 2、乙方必须在每月日历10日前把当月租金一次性向甲方支付或划入甲方指定的银行帐户（甲方指定的账户为： ，户名 ，开户行 ）；收取租金时，甲方必须开具发票。 3、乙方应在签订本合同之日向甲方一次性交纳定金（竞租设定条款约定的租赁保证金及水电保证金） 元（大写： ）。合同期满，待乙方清缴其租金、水电费、物业管理费及员工工资等，如不发生赔偿事项，甲方则将定金无息退还给乙方，否则甲方有权在定金中扣缴，定金不计算利息。 第四条、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务： （1）保证对出租物业拥有合法的使用权； （2）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （3）甲方需在双方签订本合同之日起 天内向乙方交付出租物业，双方根据出租物业的情况签订《物业移交清单》。 2、乙方的权利和义务： （1）在承租期间内必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照本合同约定的物业用途合理使用，不得利用承租物业从事违法违规的经营活动，利用承租物业从事经营活动必须符合甲方物业所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产、消防等工作，保证甲方的物业的环保、安全生产、消防等工作符合有关部门的标准； （2）按照本合同约定及时足额支付租金； （3）如期足额支付水电费、水电变损而形成的公共分摊费用、物业管理费及其他相关费用； （4）必须依法做好安全及消防工作，配备相应消防设备设施、加强对雇佣人员的教育和指导。承租人即为安全及消防责任人，全权负责租赁范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。遵守消防部门、安监部门及物业管理部门等相关职能部门的有关规定，并接受有关部门的检查和监督； （5）乙方在租赁期间发生伤亡等安全事故与甲方无关，由此产生的一切费用和事故处理工作均由乙方负责； （6）负担租赁期内一切经营费用（如治安费、卫生费、管理费、税费、消防费用等）和经营责任； （7）未经甲方书面同意并到甲方处办理有关变更手续，不得将出租物业擅自转租给第三者； （8）合同终止时，出租物业内的所有已形成附合的装饰装修物均归甲方所有，乙方不得对其进行损毁，其中已形成附合的装饰装修物包括但不限于以下部分： ①水电线