中粮北京朝阳奥运核心区水源九厂的项目可行性的研究的报告.pptVIP

项目联合考察小组 · 2009年6月;考察工作情况;主要内容;1.1 地块基本情况;1.2 项目区位（1）;1.2 项目区位（2）;;1.3 宗地四至及现状（1）;1.3 宗地四至及现状（2）;南侧为已建成住宅区、东侧、北侧、西侧景观资源优越;项目周边交通便利，道路通达;项目周边教育、医疗、商业配套丰富;市政条件：项目三通一平条件交地，周边现状路除电力、热力外其他市政管线均已敷设。电力：需从林萃西里开闭站引入；热力：考虑小区自建锅炉房。红线外市政成本从咨询方案6158万元减少至1860万，优化4298万;;;用地??式：定向安置房按照经济适用房政策管理，划拨方式供地 社区管理：定向安置房与其他商品房合并一个小区管理，共享小区公共配套设施，定向安置房物业管理费按照经济适用房标准收取（0.55元/ ㎡,不含电梯费) 户型要求：90㎡户型120套，110㎡户型74套，140㎡户型6套 位置选择：定向安置房位置应安排在该宗地南侧，与所建小区相对独立 交付要求：签订出让合同后18个月内，完成建设工作并交付朝阳区政府 建设标准： 不得建塔楼，南北通透，保证每户有一个阳面朝向的卧室，每户厨房应建阳台 楼房单元安装带有对讲系统的防盗门，每户安装封闭式防盗门，电话、有线电视、宽带网入户，用电、给水、中水、燃气、供暖设施齐备、分户计量 保证房屋其他使用功能，达到入住条件，楼房的内外