课件：房屋拆迁测量培训.ppt

2. 属永久性建筑的独立柱、单排柱车棚、货棚、雨篷、站台、加油站、收费站等，层高在2.20m以上的，应按其上盖水平投影面积的一半计算。 3 .有顶盖未封闭的挑廊、阳台，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 4 有顶盖不封闭的永久性架空通廊，应按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 5. 有永久性上盖，无围护结构的场馆看台，层高≥2.20m的，应按其上盖水平投影面积的一半计算。 2.1.3 不计算建筑面积应符合以下规定： 层高在2.20m以下的技术层、夹层、插层、架空层、车库层、地下室、半地下室等。 2 .房屋之间无上盖的架空通廊。 3 .无顶建筑，房屋的天面、天面上的花园、泳池、眺望间等景观建筑设施。 4.与室内不相通的平台、花台、晒台，挑台、挑廊、檐廊，以及房屋间的伸缩缝等。 5.活动房屋、临时房屋、无顶盖或部分倒塌的房屋 6.最大进深＜1.00m未封闭的阳台、挑廊等。 7.楼梯已计算建筑面积的，其下方空间无论是否利用，均不计算建筑面积。 2.2.计算细则 2.2.3.阳台、平台（露台）、复合阳台的区分应符合以下规定： 1 .阳台与平台的区分：包括底板是借助于下层屋面或者独立悬挑、台下方是房间或者阳台，台上方有盖者应为阳台，无盖者应为平台 2. 凸、凹阳台的区分：具有两个（含两个）以上连续对外开敞面的阳台应为凸阳台；只有一个对外开敞面的