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交房标准手册 【毛坯房系列】 版本：DF-YY-2015 审 批： 审 核： 编 制： 发布 实施 序号 部位 节点名称 设计做法 参考标准 质量要求 面层表面平整、 光洁， 无 40厚1：2.5水泥砂浆或 开裂、空鼓，色泽一致， 坡度符合设计要并注意 细石砼面，分隔缝设 成品保护，避开冬期施 面层 工。 置：间距不大于 4m， 防开裂措施：随打随抹， 缝宽20，柔性密封材料 抹压不少于三遍； 第二天 嵌缝(详见分隔缝做法 ) 初凝后刷 108 胶并覆盖 塑料薄膜 +毛毯养护不少 于 7 天 1.外墙涂料； 墙体内外侧棱角分明、 顺 直，墙体顶面流水坡向坡 女儿墙 2.刷弹性底料，刮柔性 腻子； 度一致并向屋面内侧， 坡 度不小于 5%，外挑构件 滴水线条整齐、 顺直、 规 范涂料色泽一致 1 屋面 同屋面面层， 排水沟采 排水沟 （天沟或檐沟） 用椭圆弧自然过渡， 沟 宽 300mm ，深 100mm ； 排 水 沟 上 口 外 出 100mm 设置纵向分隔 缝，横向分隔缝结合屋 面面层设置 （采用成品 成活面弧度圆顺光滑、 衔 接自然， 泄水坡顺直、 自 然，表面无开裂， 棱角分 明, 坡度应大于等于 1%，不得出现积水现象。 分隔条） 1、 竖向:不锈钢盖板 2、 水平：不锈钢盖板 + 选用适当材料， 加工制作 变形缝 石材（接缝采用耐 候密封胶） 尺寸适宜， 固定牢固， 线 条顺直，大方美观 面层处分隔缝： 间距不大于 4 米分格， 分隔缝 缝 宽 20 ， 切 割 深 度 25mm（灌砂 20mm 厚， 沥青3-5mm 厚，放线 贴美纹纸，再打耐候 胶）排水沟及泛水处分 隔 间距结合面层位置设 置，采用成品分隔条 . 保湿养护期满后弹线切 割，深度 ≥ 2/3 面层厚度； 灌缝应在前次热沥青完 全冷却后再进行后续工 序，灌缝前， 缝两侧贴美 纹纸或胶带保护； 间距均 匀、宽度一致、 顺直光滑 详设计文件(有保温要 求见上图， 无保温见下 图) 有保温屋面消防管道保 温后用镀锌铁皮包裹， 消 防水箱保温后铁皮包裹， 屋面消防管道 阀门位置单独包裹。 管道下方设置支墩， 间距 合理，管道标识清晰明 确，弯头处处理细腻。 整 体观感美观，固定牢固， 给人赏心悦目感。 1、在屋顶采用 ? 14 镀 锌圆钢或扁铁作避雷 带，屋顶连接线网格不 大于 20*20m 或者 双面施焊，焊缝连续饱 24*16m ； 满，焊渣清理干净； 防腐 2、转弯处煨弯半径为 处理到位；建筑物顶部的 避雷 80～100 ㎜，搭接处一 端钢筋煨“乙”字弯， 将防雷引下线可靠焊 接在避雷带上； 3、搭接点宜设在离支 架不小于 200mm 位置 避雷针、避雷带等必须与 顶部外露的其他金属物 体连成一个整体的电气 通路，且与避雷引下线连 接可靠。 处，与另一端圆钢上下 搭接，搭接长度为100 ㎜。 1、 烟道采用混凝土墙 体，墙体中预留凹 槽做法卷材收头； 2、 烟道根部聚氨酯防 水附加层涂刷不得 烟道及风帽 少于两遍； 3、 根部做大弧角，做 法同女儿墙处泛水 做法 4、 顶部采用成品石材 宽度比烟道四周宽 棱角分明、线条笔直成一 条线，弧线顺滑一致， 表 面光洁无裂纹； 风帽采用 成品不锈钢制品， 安装端 正、稳固 出各 50mm 5、 安装成品风帽，四 周打胶并做好防雷 接地 1、屋面跨越管道或变形 缝处应设置过桥， 过桥侧 面临空高超过 0.7m 时， 应设置防护栏杆， 栏杆应 跨缝桥梯 不锈钢桥梯或石材台 阶 设置防雷接地； 2、踏步两侧栏杆高度不 应低于 0.9m，平台水平 段长度超过 0.5m，栏杆 高度不应低于 1.05m； 3、栏杆固定牢固、美观 大方； 高度一致、 规范， 棱角分 明、线条笔直成一条线， 泛水 水泥砂浆面层 （挂耐碱 网格布） 弧线顺滑一致， 表面光洁 无裂纹， 泛水要做大 ‘R’ 弧，R 弧下角距女儿墙宽 度为 ， 弧高度 200mm R 为 300mm 。 落口周围直径 500mm 范围内坡度不应小于 雨水口 5%，并应用防水涂料涂 封，其厚度不应小于 2mm 。水落口与基层接 雨水口坡度适宜， 曲面光 滑，落水口处不得积水。 触处应留宽 20mm、深 20mm 凹槽，嵌填密封 材料 排气孔 1、 成品排气管 2、 水泥砂浆 +耐碱网 格布（水泥砂浆支 座底部投影（底部 投影尺寸 400mm*400mm ， 顶部投影尺寸 100mm*100mm ， 高度为 400mm ） 排气孔四周采用水泥砂 浆人工抹压而成， 收面时 压入耐碱网格布。 设置位 置合理（排气孔位于纵向 和横向分隔缝交叉处） 出 屋面高度一致， 排列整齐 通线；根部弧形圆滑， 自 然过渡，弧面整齐一致， 棱角分明 上人屋面通气管高度不 低于 2000mm