世联_东莞寮步中央公馆b区广告设计工作指引_34p资料.pptVIP

中央公馆B区广告设计工作指引 谨呈：东莞市广源房地产开发有限公司 项目总体概况 项目位于东莞市寮步中心区，东面紧邻海悦花园二期及海悦酒店,南面连接中央公馆A区，西临海悦花园一期别墅，之间由蟠龙山相隔，北面看工厂； 作为54万平米大社区，目前准备开发四期，市政配套和项目本身配套正在逐步完善； 一期海悦花园 二期海悦新都会 三期中央公馆A区 四期中央公馆.海德堡 还将有中央公馆五期\六期…… 中央公馆A区产品回顾 中央公馆A区定位回顾 项目定位 形象定位 中央公馆06-09年发展阶段 客户的认知途径 客户来源 中央公馆A区回顾：高品质，高形象，客户层次较高，中央公馆成寮步权贵聚居区 中央公馆A区带给我们的启示： 1、高形象定位，高品质打造，将权贵和土贵锁定，支撑项目价格和速度 2、持续连贯的形象推广，全面直效的媒体覆盖对客户进行了成功洗脑 3、提前蓄客，渗透式客户营销；高形象，强展示，体验营销；集中渠道，强势推广的营销策略获得区域认可 4、活动营销直观的对公馆生活进行了阐 释，客户认可度极高，为项目持续热销和良好口碑的形成奠定了坚实基础中央公馆A区为后续带来的机会： 1、中央公馆的成功，树立了良好片区形象（延续） 2、中央公馆吸引了权贵和土贵聚居，社区渐成富人区雏形（可强化） 3、新城中央地段，蟠龙山