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改性沥青项目 商业计划书 规划设计?投资分析?产业运营 第一章项目总体情况说明 一、经营环境分析 1、工业和信息化部总工程师陈因5月11日在国务院政策例行吹 风会上介绍，2018年年初，按照落实“中国制造2025”、工业稳增长、 工业企业技术改造、工业转型升级等4个方面进行评比，共确定成都 市、大连市、无锡市等14个市（直辖市辖区）入选2017年度工业稳 增长和转型升级成效明显的地方名单。陈因表示，“中国制造2025” 是实施制造强国建设一系列的规划，入选的这些城市在推进“中国制 造2025”这项工作中措施有效，成效显著，具有典型的示范作用。一 是各级政府积极引导，推进工作成效明显。比如武汉市，制定了《武 汉市2025行动纲要》《建设“中国制造2025”试点示范城市实施方 案》等，这些文件的制定有利于他们集中资源、聚焦重点领域发展。 二是工业生产回升向好，企业效益加速好转。2017年1至12月份， 大连、合肥规模以上工业增加值同比分别增长了 11.2%和9.4%,长春、 湖州、成都、贵阳等地工业增加值增速均超过了 8%,高于全国规模以 上工业增加值6.6%的指标。同时，受到产品价格回升降本减负政策效 应释放带来的单位成本下降这些原因叠加，各地企业的效益保持了快 速增长。三是转型升级不断加速，推动工业提质增效。各地区大力发 展智能制造，促进新一代信息技术、智能技术与制造业深度融合，推 进以“机器换人”为重点的技术改造和智能化改造。佛山市积极组织 开展“中国制造2025”试点示范企业创建工作，大力实施了 “机器人 引领”行动。制造业是国民经济的主体，是一个国家的根本和基础， 而当前全球制造业正处于深度变革期，成为新国际竞争优势下的突破。 以智能制造为重要发展方向的转型升级之路上，仅通过设备、零部件 的更新来实现产业升级，这并不足以彻底改变目前制造业的现状。 2、目前，由于经济增速放缓，总体需求不足，我国钢铁、水泥、 电解铝、平板玻璃等原材料工业仍存在严重产能过剩，我国在2016年 将持续进行经济结构转型政策，将对原材料工业的需求进一步带来不 利影响，在当前很多传统行业仍在低效运行的情况下，给企业在明年 转型升级带来巨大压力，化解产能过剩仍然成为传统原材料工业发展 的重点任务。2015年，钢铁行业处于全行业亏损状态，10月钢铁行业 PMI指数仅为42.20%,尤其是国有及控股企业亏损严重并仍在恶化。 2015年5月，工信部发布印发了《部分产能严重过剩行业产能置换实 施办法的通知》，以遏制产能严重过剩行业盲目扩张，深入推进化解 产能过剩工作并取得了一定成效，水泥、平板玻璃、钢铁等行业固定 资产投资增速处于不断放缓的态势。 3、目前很多发达国家和新兴经济体都在针对未来可能的全球市 场，积极扩张新兴产业的产能，在这种情况下我们也应抓紧抢占发展 的先机。二是战略性新兴产业技术发展迅猛，产品更新换代速度快， 可以为消费者提供更高性能、更低成本、更加环保、更多享受的新产 品新服务，产品性价比大幅提升。而且通过市场的选择，新的先进产 能将替代旧的落后产能，从而达到新的供需平衡。因此，我们应该鼓 励在技术进步支撑下的有利于消费者利益的产能扩张。三是战略性新 兴产业是未来世界经济科技竞争的制高点，当前一些国家从保护自身 发展而采取保护性”做法，是损人不利己的做法，在短期限制我国 产业发展的同时更损害了本国消费者的利益，不会是长久之计。我们 不可因噎废食，因为人家的限制就不扩张产能或甚至限制产能，而是 要积极提升自己的发展能力，调整参与国际竞争的方式，不断满足国 际市场的新需求，才能够在未来的竞争中立于不败之地。当然，产能 过快扩张可能会带来企业利润下滑，关键在于企业能否跟上技术进步 的步伐，发挥好市场配置资源的基础性作用，不断建立发展新的商业 模式。同时，产能扩张过快也可能导致一些企业为降低成本而采取以 次充好等问题，客观上要求政府加大引导力度，加大市场监管力度， 避免“劣币驱逐良币”现象的发生。 二、项目情况说明 为了积极响应宁波关于促进改性沥青产业发展的政策要求，某某 有限公司通过科学调研、合理布局，计划在宁波新建“改性沥青生产 项目”；预计总用地面积45209.26平方米（折合约67.78亩）,其中： 净用地面积45209.26平方米；项目规划总建筑面积51990.65平方米， 计容建筑面积51990.65平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系 数59.36%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率7.79%,固定资产 投资强度160.52万元/亩。 根据谨慎财务测算，项目总投资13426.10万元，其中：固定资产 投资（固定资产投资）万元，占项目总投资的81.04%；流动资金2546.05 万元，占项目总投资的196%o在固定资产投资中建