太原市房地产年度市场研究报告.pdfVIP

2010 年太原房地产市场研究报告 20 10 年太原房地产市场研究报告 一、城市经济 3 1、城市宏观经济 3 二、土地供求 4 1、土地供应量 4 2 、土地成交量 4 3 、土地成交价格 5 三、市场交易 6 1、供求情况 6 2 、交易价格 9 2 20 10 年太原房地产市场研究报告 一、城市经济 1、城市宏观经济 前三季度，全市生产总值 1071.14 亿元，较上年同期增长1.4%。增速比上半年加快0.6 个百分点，比一季度加快2.2 个百分点。  GDP 前 3 季度，全市实现地区生产总值（GDP）1259.73 亿元，比上年同期增长 10.6%， 增速比上半年（12.0%）减缓1.4 个百分点，比一季度（10.2%）加快0.4 个百分点，GDP 总量比上年同期净增加 188.59 亿元。  产业结构 前3 季度，第一产业实现增加值23.46 亿元，增长 1.3%；第二产业增加值544.89 亿元， 增长12.0%；第三产业增加值691.38 亿元，增长9.9% 。三次产业占GDP 的比重依次为1.9%、 43.2% 、54.9% ，继续保持“三、二、一”的产业结构。三次产业对经济增长的贡献率为0.2% 、 46.0%和53.8% ，在GDP10.6%的增长速度中，第一产业拉动0.02 个百分点，第二产业拉 动4.87 个百分点，第三产业拉动5.71 个百分点。  固定资产投资 前3 季度，全社会固定资产投资461.21 亿元，比上年同期增长8.3% ，增速比前8 个 月（2.8%）加快5.5 个百分点，比前7 个月（4.0% ）加快4.3 个百分点。其中：城镇固定 资产投资426.61 亿元，增长 6.5% ，增速比前8 个月（1.5%）加快5.0 个百分点，比前 7 个月（2.8%）加快3.7 个百分点。  社会消费品零售总额 前3 季度，全市社会消费品零售总额611.59 亿元，比上年同期增长 16.4%，增速比前 8 个月（16.1%）加快0.3 个百分点，比前7 个月（16.2%）加快0.2 个百分点。其中，城 镇消费品零售额增长 16.2%；乡村消费品零售额增长23.3% 。 3 20 10 年太原房地产市场研究报告 二、土地供求 1、土地供应量 图3- 1 2007 年至2010 年太原土地供应情况 2010年 2009年 2008年 2007年 0 100 200 300 400 500 600 万㎡ 数据来源：CRIC 从数据上来看，2010 年总共出让土地33 幅，出让面积为243.36 万㎡。与2009 年相 比大幅减少。 2 、土地成交量 2010 年太原土地成交量大幅减少，2010 年土地市场共成交 22 幅土地，占地面积为 151.23 万㎡。与去年同期相比成交幅数减少47 幅，同比缩减幅度为68.11% ，占地面积减 少了334.65 万㎡，同比下降了68.87%。 图3-2 2007 年至2010 年太原土地成交情况 2010年 2009年 2008年 2007年 0 100 200 300 400 500 单位：万㎡ 数据来源：CRIC 4 20 10 年太原房地产市场研究报告 3 、土地成交价格 图3-3 2008-2010 年太原市土地成交价格 250