科威特中央银行新总部大楼项目工程变更管理.docxVIP

科威特中央银行新总部大楼项目工程变更管理*池骋，吴鸣，王力尚，周静( 中建中东有限责任公司 )［摘 要］ 根据科威特中央银行项目工程变更管理的实际操作经验 科威特中央银行新总部大楼项目工程变更管理* 池 骋，吴 鸣，王力尚，周 静 ( 中建中东有限责任公司 ) ［摘 要］ 根据科威特中央银行项目工程变更管理的实际操作经验 ，阐 述 在 通 用 FIDIC 第四版红皮书合同条件下 ，工 程变更管理的程序与原则 、计量作价的方法与注意事项 、实施操作中遇到的常见问题等 。 ［关 键 词］ 项 目 管 理 ; 工 程 变 更 ; 计 量 作 价 ; FIDIC 条 款 ［中 图 分 类 号］ TU712 ［文 献 标 识 码］ A ［文 章 编 号］ 1002 -8498 ( 2013 ) 06 -0058 -04 Project Variation Management for the New Headquarters Office Building of Central Bank of Kuwait Chi Cheng，Wu Ming，Wang Lishang，Zhou Jing ( China State Construction Engineering Corporation Middle East L． L． C． ) Abstract: Based on actual experience ( CBK ) ， the authors elaborate the of project variation management for the Central Bank of Kuwait variation management procedures and principles of pricing， measurement methods and considerations，common problems encountered in the implementation of the operation under the FIDIC 87 edition of red book contract conditions． Key words: project management; construction variation; measurement and pricing; FIDIC 科 威 特 中 央 银 行 项 目 ( Central Bank of Kuwait Project，简 称 CBK 项 目 ) 施 工 总 承 包 合 同 通 用 条 款 采 用 FIDIC 87 版 红 皮 书 ( 92 年 修 订 版 ) 合 同 条 件 ， 同 时 业 主 在 此 基 础上修订和 编制了特殊条款 ，项 目 实 施 过 程 中 严 格 执 行 英 美 规 范 以及当地相关部门 规 章 制 度 。 关 于 业 主对工程项目提出诸多新的使 用 要 求 ，包 括 顾 问 工程师在监管过 程中下发的优化 图 纸 和 施 工 方 案 ，市政部门颁布的 若干新的等级要 求 ，以 及 承 包 商 为 满 足 现 场 实 际 施 工 需 要 ，对 原 有 的 合 同 文 件 进 行 适 当 修 改 建 议 等 ，最终都以工程变 更 的 形 式 落 实 于 对 原 合 同 文 件 的 更 改 ，项 目 整 体 变 更 内 容 复 杂 ，涉 及 利 益 众 多 ，协调管理工作繁重 。 的 利 益 。 CBK 项 目 中 ，业 主 对 涉 及 工 程 变 更 的 合 同 条 款 进 行 了 多 项 修 改 ，诸 多 条 款 修 改 后 使 得 变 更 有 关 量 价 的操作受控于 业 主 及 咨 询 工 程 师 ，承 包 商 对 于 工 程 变 更 的 实 施 和 风 险 因 素 变 得 十 分 复 杂 。 其 中 调 整 删 减 通 用 条 款 其 中 2 条 ( 52. 2 与 52. 3 ) ，增 加 2 条 新 条 款 ( 52. 5 与 52. 6 ) ，对 其 余 4 条 的 条 款 内 容 进 行 了 删 改 。 具体条款更改内容 如 表 1 所 示 。 业 主 修 改 后 的 合 同 特 殊 条 件 ，将 工 程 变 更 的 决 策 权由咨询工程 师 转 为 业 主 自 身 ，咨 询 工 程 师 职 责 仅 为 审 核 与 咨 询 ，将 保 护 承 包 商 工 作 内 容 的 相 应 条 款 删 除 ，承 包 商 可 重 新 议 价 的 变 更 额 度 调 高 ，同 时 增 加变更对工期 的 延 误 影 响 等 内 容 ，充 分 体 现 了 买 方 合同的强势现象 ，