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荣安地产项目跟投制度 荣安地产项目跟投制度 (2017年12 月11 日经公司第十届董事会第十三次临时会议审议通过， 尚需提交股东大会审议) 第一章 总则 第一条 为推动公司快速发展，建立项目投资风险与收益共担机制，鼓励员 工积极参与项目经营管理，特制定本制度。 第二条 本制度将项目经营效益和跟投员工个人收益直接挂钩，实现收益共 享、风险共担，不设本金保障和收益保证机制。 第二章 跟投项目 第三条 公司跟投项目为公司及控股子公司通过招拍挂形式取得的房地产开 发项目，原则上对外合作项目不进行跟投。 第三章 项目跟投人员 第四条 项目跟投人员为公司员工。分为必须跟投人员、自愿跟投人员。 城市公司必须跟投人员：城市公司总经理、副总经理、总经理助理、工程线 负责人 （含工程管理、报批报建）、营销线负责人、项目拓展负责人、财务管理 负责人； 总部必须跟投人员：项目拓展负责人、规划设计负责人 （含方案设计、设计 管理）、成本管理负责人、工程线负责人 （含工程管理、报批报建）、营销线负 责人（总部直管项目）、采购负责人、资金管理负责人、财务管理负责人 （含总 税务师办公室负责人、财务管理部负责人）。 必须跟投人员如在跟投方案发布之日入司时间未满3 个月的，则作为自愿跟 投人员。 单个项目必须跟投人员可根据实际情况进行适当增减，人员名单由总经理办 公会议确定。 1 荣安地产项目跟投制度 公司董事、监事、高级管理人员以及必投人员以外其它正式员工为自愿跟投 人员。 第四章 项目跟投资金 第五条 跟投资金为跟投人员自有资金，公司不提供借款、担保或者任何融 资便利。 第六条 项目跟投总金额不超过该项目股东投入资金峰值的5%。股东投入资 金峰值为项目股东对项目资金投入的最大值，包括资本金和股东借款，股东借款 不计息。 第七条 个人项目跟投限额：单人跟投金额不超过该项目股东投入资金峰值 的0.5%，必投人员、自愿跟投人员最低跟投金额根据项目规模、投资风险等因 素由总经理办公会议确定。 第八条 各类跟投人员需在项目推出跟投方案起1 个月内确定跟投金额，待 打款细则发布后1 个月内按已确定的跟投金额进行注资。此后不再接受任何员工 的新增跟投。 第九条 具体注资手续由财务管理部、资金管理部根据相关规定执行。 第五章 投资架构 第十条 跟投员工投资人通过成立有限合伙企业进行投资，一个有限合伙企 业投资一个跟投项目，且占股比例不超过5%。普通合伙人由公司全资持有的投 资管理公司担任，或由公司指定的人士或机构担任，对合伙企业债务承担无限连 带责任。 第十一条 在对跟投项目投资决策时须测算为完成跟投项目开发经营，需要 公司各方股东投入项目的资金最大值，即股东投入资金峰值。股东资金峰值测算 由总经理办公会议审核，有限合伙企业跟投金额不超过项目股东投入资金峰值测 算值的5%。 第十二条 有限合伙企业按照公司制定的项目跟投方案一次性投入资金（包 括股权资金和债权资金）后，不再承担追加投资的责任，包括资本金及股东借款。 如后续需股东追加资本金投入，参股项目的有限合伙企业自动放弃股本投入，股 权比例相应进行调整。 2 荣安地产项目跟投制度 第十三条 有限合伙企业以其实际投入资金（包括股权资金和未收回的债权 资金）的金额为限，承担项目经营风险和亏损风险。 第十四条 有限合伙企业不能是项目的大股东，不参与项目管理、不