房产大调查数据剖析的报告.pptVIP

2008湖北千万Q友住房需求大调查 前言 在武汉，随着商品房价的调控和波动，房市正在进入一个新的特殊发展时期。为了进一步了解市民在这一时期的商品房消费心态及需求，作好其购房消费的心理调适和时机把控的相关政策及知识宣传，同时也为武汉商品房市场的正常发育以及房地产商适时调整其战略发展规划和营销策略提供重要决策依据，湖北腾讯·大楚网联合中国社会科学院城市发展与环境研究中心、湖北省社会科学院社会学研究所及武汉荣泽企业咨询有限公司，凭借大楚网的信息平台，以湖北千万Q友为对象，进行了为期20天的网上调查。考虑到购房消费的特殊性及结构式调查的规范性，本次网上问卷调查对参与者进行了有无购房需求、年龄及家庭月收入的条件限定。 本次调查共收到Q友的填答问卷53000份，其中有效问卷40200份，有效率为75.9%。问卷在SPSS 15.0社会统计软件系统完成录入和统计分析，显著性检验P≤0.05，具有推论研究总体的意义。 2008湖北千万Q友住房需求大调查 目录 一、被调查者的基本特征 二、调查的数据结论 三、购房需求的交互分析 四、相关分析得出的结论 一、调查者的基本特征 1.性别特征 统计数据显示，参加本次问卷调查的男性占55.1%，女性占44.9%；男性高出女性10.2个百分点。 一、调查者的基本特征 2.年龄特征 参加本次调查的样本中，21-29岁的占45.9%； 30-39岁的占33.3%； 40-49岁的占15.3%；50-59岁的占5.5%；以上数据与活跃在房市中消费群体的年龄结构大致相吻合。 一、调查者的基本特征 3.学历特征 硕士及以上占6.7%；大学本科占47.1%；大专占35.9%；中专/技校占6.8%；高中占2.8%；初中及以下占0.7%。本科占比最高，其次是大专，二者累加为80.5%。 一、调查者的基本特征 4.收入特征 全家年总收入3万元以内的占15.6%；3.1-5万元的占35.4%；5.1-8万元的占23.9%；8.1-10万元的占13.6%；10.1-20万元的占9.4%；21万元以上的占2.1%。 一、调查者的基本特征 5.家庭结构特征 参加本次调查的样本中，单身家庭占32.7%；夫妻二人家庭占32.3%；夫妻与子女3-4人家庭占23.3%；三代同堂4-6人家庭占11.7%。 一、调查者的基本特征 6.职业特征 13类职业中，公务员13.4%；专技人员25.6%；企管层12.4%；一线员工10.8%；商业服务业8.1%；私营业主8.2%；个体户11.1%；自由职业6.3%；学生2.9%；军人0.4%；农民0.1%；离退休0.1%；失业者0.6%。 一、调查者的基本特征 7.所在地特征 以武昌区、洪山区、江岸区、江汉区占比较高，依次为18.1%、16.8%、16.8%、12.1%，六个远城区的占比均较小。 一、调查者的基本特征 8.所在单位特征 外资企业10.2%，私营企业45.0%，国有企业16.1%，集体企业1.8%，群众团体0.4%，事业单位13.2%，党政军机关5.1%，个体户3.3%，自由职业4.0%，其他单位0.9%。 一、调查者的基本特征 2008湖北千万Q友住房需求大调查 调查的数据结论 1.认知度：对潜在购房人群宏观调控政策的认同与知晓调查 1.认知度：对潜在购房人群宏观调控政策的认同与知晓调查 2.条件要素：对潜在购房人群选房时的选择依据调查 3.区域认同：对潜在购房人群不同区域的选择性调查 3.区域认同：对潜在购房人群不同区域的选择性调查 4.房型选择：对潜在购房人群的住宅建筑类型需求调查 4.房型选择：对潜在购房人群的住宅面积需求调查 4.房型选择：对潜在购房人群的精装修需求调查 5.生活需求：对潜在购房人群的小区配套设施需求调查 5.生活需求：对潜在购房人群的购房用途调查 5.生活需求：对潜在购房人群的住宅附加功能需求调查 5.生活需求：对潜在购房人群的住宅附加功能需求调查 6.信息渠道：对潜在购房人群获取房产信息的来源调查 6.信息渠道：对潜在购房人群获取房产信息的来源调查 会从网络渠道了解房地产信息的占比最高，为87.5%。其中21-29岁、10-20万元、私营业主三大群体的占比最高，其比值依次为89.6%、94.8%、94.4%。 6.信息渠道：对潜在购房人群获取房产信息的来源调查 7.支付能力：对购房群体的经济承受力调查-首付 7.支付能力：对购房群体的经济承受力调查-月供 7.支付能力：对购房群体的房价预期调查- 被访者对武汉房价的评价，认为太高和偏高的占9成，其价格预期：有89.7%的人认为经济适用房价应在3000元以下/㎡；有80.9%的人认为中等品质商住楼房价应当在4000元以下/㎡；有56.5%的人认为高等商住房价应当在5000元以下/㎡。其分