房地产市场的研究的报告 泛地和联常熟虞山工业园区地块的项目定位的报告.pptVIP

房地产策划大全—房地产项目工程管理 最新房地产市场研究报告 前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业 研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 团圆网 企业实战（开发商、代理商、广告公司） 住宅地产策划 经济持续快速增长； 人均收入不断提高； 2005年度全国中小城市综合实力100强第8名 近年地产势头发展迅猛； 一线大牌开发企业纷纷抢摊常熟市场； 房地产开发呈现跳跃式发展； 住宅相对更成熟，商业地产正在起步。 高新园区整体分析 园区情况分析 产业园企业分析 入驻企业物业分析 项目周边的企业多为买地开发型，自身都有办公、厂房、公寓和食堂；地价为10－12万/亩，目前土地供应控制严格，相对紧张，一般总投资1000万美元以上，才能买地； 边缘工业区如方浜工业区有部分现房出租（售），也都配套好了上述设施，5000平方左右的建筑面积，50年产权，700万； 园区职工生活写真 普通蓝领阶层，吃、住都在厂里，周末（休假）会到市区来； 中高层管理人员，部分住厂里，但多数住市区，办公多在厂里的办公楼，休闲娱乐都在市区； 对于部分住厂的中高层管理人员和蓝领而言，生活工作都在一个局促的空间，单调、乏味可想而知； 来往市区的中高层管理人员，午间、下午的商务、休闲、娱乐活动只能到市区，但时间成本比较高。 园区配套分析 配套分析结论 消费者分析 市场分析结论 开发区的大宗配套虽具备，但多偏远； 能满足开发区内各种消费者需求的个性配套明显缺乏； 开发区内消费者相对比较集中，群组特征比较明显，消费潜力大，存在较强的个性需求。 项目分析结论 一块小而精的地； 一块优势很多的地； 一块机会大于威胁的地； 一块需要智慧与挑战精神的地； 一个可以成就财富梦想的项目。 一个集酒店、居住、购物、餐饮、娱乐为一体的国际商务港； 为园区企业做配套，成为企业发展的助力器； 服务园区经济，助力企业腾飞； 让生活更方便，让工作更惬意。 项目定位分析——功能定位 酒店：经济舒适型酒店(含多功能商务会议中心)； 居住：私人商务会馆； 购物：社区型的购物中心； 餐饮：商务简餐，大众聚餐，特色美食； 娱乐：KTV，桌球，麻将等。 项目定位分析——经营定位 商业设施，以租带售，租售结合； 酒店住宅：产权销售，快速回笼。 《房地产策划大全—房地产市场研究报告》  团圆网 www.tuanyuan.tv 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量…… 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG…… 郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！！货到付款！！！ 由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料 如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！ 更多详情介绍请登陆： www.tuanyuan.tv 联系QQ：1323556639 研究报告2010年09月更新《华高莱斯2010年2季度房地产研究报告》--35页 word研究报告2010年09月更新《2010年海南万宁房地产市场发展分析报告》--6页 word研究报告2010年09月更新《2010年8月南京房地产市场月报》--31页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月合肥房地产市场报告》--29页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月哈尔滨房地产市场月报》--29页 word研究报告2010年09月更新《2010年7月22日广州萝岗房地产市场调查报告》--22页 word研究报告2010年09月更新《2010年6月天津房地产市场报告》--54页 pdf研究报告2010年09月更新《2010年6月哈尔滨房地产市场月报》--23页 word研究报告2010年09月更新《2010年6月福州土地拍卖成交情况》--1页 excel研究报告2010年09月更新《2010年1-7月上海房地产市场成交分析》--5页 word 项目工程2010年09月更新《北京市某施工现场安全保证措施》--27页 word项目工程2010年09月更新《2009年北京丰台科技园与新区建设介绍》--52页 ppt项目工程2010年09月更新《上海某污水处理厂排海管道