2010年9月重庆房地产市场研究报告.pdfVIP

中房信视点： 年月，重庆商品房市场量价齐升 年月重庆主城商品房成交面积共计万平方米，环比上月增加％；本 月商品房成交均价为元平方米，环比上涨％；而本月主城商品房批准预售面积共 计万平方米，环比增加％。 市场集中供应，供小于求仍局面得到缓解 年月重庆主城商品房供需比为 ，整体市场供不应求局面的到缓解。 年月供应量飙升 年月批准预售量万方，涨幅为。整体市场供应量达到近一年来的 最高水平。 年月，成交量到达新高峰 年月重庆主城商品房成交面积为万平方米，环比上月增加％，为近 一年来成交量最大的一月。 年月，成交均价冲破元平米大关 年 月主城商品房成交均价为 元平方米，环比上涨％，建面均价冲破 大关。 数字楼市： 年月重庆商品房市场 存量 供应量 成交量 成交套数 成交金额 成交均价 月 供求比 （万㎡） （万㎡） （万㎡） （套） （亿元） （元㎡） 商品房 月重庆单盘销售排行榜： 月销售金额排行榜 月销售面积排行榜 项目名称 金额（万元） 项目名称 面积（万㎡） 万科缇香郡 首创鸿恩国际生活区 保利江上明珠 万科缇香郡 首创鸿恩国际生活区 恋恋上层 雍江艺庭 曼哈顿城 恋恋上层 同景国际城 同景国际城 泽科港城国际 华润二十四城 华宇金沙时代 华宇金沙时代 聚义香城故事 泽科港城国际 保利江上明珠 半山华府 华润二十四城 数据来源：重庆网上房地产官方公布数据 关注楼盘： 东原 区 关注点：鸿恩寺板块唯一的大型城市综合体项目。 由于观音桥商圈日益拥挤，市民在此消费已开始遭受停车之苦，江北需要有个新的城市 副中心的出现。东原 区的出现，将填上这个副中心的空白。 东原 区总占地 亩，建筑面积为 万平方米，是鸿恩寺板块唯一的集 、高层住宅、公寓等为一体的大型城市综合体。该楼盘将融合居 住、休闲、文化、商务、购物等功能，成为江北又一令人向往的国际化都会街区。 东原 区将满足这种需求，占总面积％之多的商业规划，将使得 区成为日后洪 恩寺板块、江北，乃至两江新区的商业新核。它精心打造的万平方米商业将成为吸引市 民消费的一个新去处，同时它也承载着整个鸿恩寺片区的城市生活配套。东原 区总体设 计注重嘉陵江的视线轴在比周边道路高的平台上设置住宅板块。并与商业极块一起，综合 构成具有现代风格的休闲街区形象。东原 区以时尚的品味、高端丰富的业态，打造江 北新核，重庆霓都的城市新都会风貌。