商业地产深圳龙岗区东方沁园社区商知识讲解.pptVIP

建设集团·东方沁园 商业操作初步方案;一、项目周边什么样？——————————市场研究 二、项目独有东西是什么？————————项目研究 三、适合做成什么样的商业？ ———————项目定位 四、租多少面积？收多少钱？ ———————租赁方案 五、卖多少钱？怎么卖？ —————————销售方案;一、项目周边什么样？——————————市场研究;一、项目周边什么样？————市场研究部分;一、项目周边什么样？————市场研究部分;一、项目周边什么样？————市场研究部分;项目;一、项目周边什么样？————市场研究部分;二、项目独有东西是什么？————————项目研究;二、项目独有东西是什么？————微观项目研究;二、项目独有东西是什么？————微观项目研究;三、适合做成什么样的商业？————项目定位;三、适合做成什么样的商业？————项目定位;项目分析主要结合我司对社区商业的研究成果。;社区商业主要研究成果; 面向特定的居住区域，以相对固定的客流作为服务对象； 单体商业规模通常不会很大； 更加强调超市和生活配套的作用，引进业态可更丰富。; 外向型社区商业是指在满足本社区居民的前提下，吸引大量的外部消费群以 支撑经营的社区配套商业类型，是三种类型当中对外经营性质最强的社区商业类 型，通常商业体量较大。 ;项目商业属性的确定:;② 以社区标超＋较大规模的餐饮及美容、