合肥楼市9月报纸广告分析解析资料.pdf

统计时间：2011年9月1日――2011年9月30日 统计媒体：《安徽商报》、《合肥晚报》、《新安晚报》、《江淮晨报》、《市场星报》 统计对象：以上报纸广告投放 一、概述 从投放数字来看，本月报广投放共计624频次，广告累计总数442个。本月各报纸报广的 排次依次为：《安徽商报》、《合肥晚报》、《新安晚报》、《江淮晨报》、《市场星报》。其中，《安 徽商报》报广总频次、广告总数均最多，具体统计值如下： 9月合肥各报纸媒体楼市广告发布总频次及项目总数详情。 合肥楼市9月楼市报广总频次。 从以上两图表可以看出： 1、本月《安徽商报》广告量仍旧高于其它报纸，位居广告投放量的榜首位置，他以报 广总频次177，项目总数124，位列第一。就广告的整体投放量来看，《市场星报》的广告投 放量最少。 2、与8月相比，9月的投放量增加了124个，9月的报广投放还是一个很乐观的状态。9 月的楼市同样遇到了很多政策的影响，但由于9月中秋节、教师节以及10月初的国庆节，开 发商们紧紧抓住了这次机会。很多楼盘在9月打出超值优惠，推出新房源，希望趁着节日的 气氛，让楼市火一把。 3、与其他报广相比，9月份《江淮晨报》、《市场星报》的投放量仍旧比较少，《合肥晚 报》、《安徽商报》、《新安晚报》投放量占报广投放量的大半。各家报纸的广告投放量在9月 份都有所提高。 二，投放量分析 从统计的结果来看，9月108个楼盘投放广告624次，共计442个版面，与上月相比，投放 量有所增加，频次增加124次，版面增加30版。 如下图所示： 8、9月份合肥楼市报纸广告投频次、版面、楼盘数量一览。 和8月份相比较，9月份的报广投放的平均频次增加了9.89%，报广投放平均版面减少了 5.76%，投放广告的楼盘数量增加了13.68%。 如下图所示： 8、9月份合肥楼市报广投放量和版面、频次变化幅度一览。 9月地产商对广告的投放量相比较于几年以往的8个月都有所增加，9月过后，即将迎来 “银十”，就9月楼市的一些情况来看，广告的投放增多的很大一部分原因是——中秋国庆 等传统节日的到来。报广对楼盘进行宣传的同时，能给楼盘带来一个比较好的知名度。 三，各家报纸报广版面分析 合肥楼市9月报广版面分布状况一览。 从以上图表的报纸广告分布状况来看，整版广告仍旧占据着报广分布的绝大部分，其次 是1/2版的广告，跨版广告投放量最少。 其次，除了整版广告，各家报纸的广告数量差距比较大之外，在跨版、1/2版以及小于 等于1/3版的广告分布，各家的差距不大。 另外，还有从图标上不能反映出来的广告分布情况，铜版印刷的广告在广告份额中所占 的比例也越来越大，在传统楼市的“金九”，开发商们大量的投放楼市广告，除了想提高知 名度，更想在销量业绩上有所提高。 四，广告诉求点分析 合肥楼市今年的前3个季度，由于政策打压了部分投资性的住房需求，开发商打折、优 惠、促销的声音不绝于耳，这一点在广告中也得到了体现，数据显示，8月份诉求点为优惠 的广告占27%，9月份的优惠信息占楼市广告份额也占到了16%。9月份和以往不同的是房源和 楼市活动推出比较多，因而楼市预告类的广告在报广中所占的比例也增多，9月楼市预告的 报广占48%的比例。 合肥楼市9月报纸广告广告诉求点分析一览。 从广告诉求点分布饼状图中还可以看出，9月份合肥楼市比较明显的特征就是开盘优惠 比较多，随着合肥楼市进入传说中的“金九银十”，这样的传统购房旺季也引起了开发商的 关注和重视。 今年的“金九”楼市却不似往年的火热，销量并不乐观。在广告上面大笔资金的投入， 即使没有预料中的成效，也能给楼盘带来比较好的知名度。 另外房源预约站广告诉求点的22%，较8月份有所减少，但是楼市活动预告的广告以48% 位居榜首，也反映了合肥楼市活动在9月份非常火爆。 五，物业类型分析 合肥楼市9月报纸广告物业类型分布。 从物业类型上看，住宅的分布依旧占据着第一位。9月商铺的广告比例位居第二，像许 多业内人士预言的一样，住宅的限购使得商业地产升温，特别是一些大的综合体项目商铺属