4张斌-全球化背景下的中国房地产业：发展前景与本土对策(1).docVIP

郑州大学升达经贸管理学院 学士学位论文 球化背景下的中国房地产业：发展前景和本土对策 院系名称： 国贸系 专业班级： 国贸07级国本二班 学生姓名： 张 斌 学 号： 2007016243 指导教师： 岁 磊 2011 年4月 论文题目：球化背景下的中国房地产业：发展前景和本土对策 学科（专业）：国际经济和贸易 申请人：张斌 指导教师：岁磊 摘 要 次贷引发的全球 金融危机已经不可避免地波及到了 中国房地产市场，受宏观 经济减速影响，房地产 企业陷入资产贬值、商品房成交量大幅萎缩、消费预期不足、市场缺乏信心、企业融资困难等诸多困境中。然而伴随着我国经济的快速增长，房地产行业在国民经济中的重要性日益凸显，已经成为了我国的支柱产业，但和此同时，我国房地产价格也上涨迅猛。虽然08年在金融危机的背景下房价有所下降，但09年又有所复苏。房价的波动，已经成为各方关注的焦点，而09年“迪拜危机”的发生，更吸引了人们对我国房地产行业的关注。为尽快消除金融危机带来的不利影响，房地产企业必须及时调整经营理念，积极采取一切可能的应对措施。房地产市场化的直接后果就是房地产价格的市场化，人们在计划经济时期被压抑已久的对房产的需求被激发出来，供需 规律开始发挥其魔力，虽然供应量越