二级建造师考试--建设工程法规及相关知识--讲义.docVIP

2Z201011了解建造师框架体系 1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。 2、建造师管理体制原则：分级管理、条块结合 3、建造师执业资格制度原则：分级别、分专业 2Z201013掌握注册管理 1、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。有效期3年。 2、因变更注册不及时损失由聘用企业负责。 2Z201016 掌握信用档案管理 信用档案包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。 不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。 2Z201017 掌握监督管理 1、县级以上人民政府建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知县级以上人民政府建设主管部门。 2Z201022熟悉法的形式 法律形式主要包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。 宪法的法律地位和效力是最高的。法律的效力低于宪法，但高于其他的法。行政法规的效力低于宪法和法律。地方性法规只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。 地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。 宪法＞法律＞行政法规＞地方政府规章 2Z201031掌握公民的基本权利 一、平等权二、政治权利和自由三、宗教信仰自由四、人身自由五、社会经济权利：包括财产权、劳动权、休息权六、文化教育权利七、监督权和获得赔偿权：监督权包括建议权、检举控告权、申诉权；获得赔偿权原因是国家机关或国家机关工作人员违法行驶职权。 2Z201041 掌握民事法律关系 一、构成 民事法律关系是由民法规范调整的以权利义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。 民事法律关系包括主体、客体和内容三个要素。 （一）民事法律关系主体 民事法律关系主体是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。 自然人不仅包括公民，还包括外国人和无国籍人。 民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种： 1、完全民事行为能力 “18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。” 2、限制民事行为能力 “10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。” “不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。” 3、无民事行为能力 “不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。” “不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。” 法人应当具备四个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。 （二）、民事法律关系客体 民事法律关系客体，是指民事法律关系之间权利和义务所指向的对象。 种类包括：财、物、行为、智力成果。 （三 、民事法律关系内容 例如，远方建筑公司（施工单位）与长城开发公司（建设单位）签订了一个施工承包合同，由远方建筑公司承建一个20层的办公楼。合同中约定开工日期为2007年4月8日，竣工日期为2008年8月8日。每月26日，按照当月所完成的工程量，长城开发公司向远方建筑公司支付工程进度款。这个法律关系的构成要素如下： 1．主体： 远方建筑公司、长城开发公司； 2．客体： 办公楼、工程款； 3．内容： （1）远方建筑公司按期开工、按期竣工并提交合格工程； （2）长城开发公司按合同约定支付工程进度款。 二、民事法律关系变更 主体变更和客体变更 民事法律关系终止 三、民事法律关系终止 自然终止、协议终止、违约终止。 2Z201042法律行为的成立要件 （1）法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 民事权利能力是指法律确认的自然人享有民事权利和负担民事义务的资格。民事行为能力是指通过自己行为取得民事权利和负担民事义务的资格。有民事权利能力者，不一定有民事行为能力。 （2）行为人意思表示真实 意思表示真实就是说行为人内心的效果表示与表示意思一致。因意思不真实的原因，可能会发生无效或被撤销的法律后果。 （3）行为内容合法 表现为不违反法律和社会公共利益、社会公德。 （4）行为形式合法 民事法律行为的形式也就是行为人进行意思表示的形式。凡属要式的民事法律行为，必须采用法律规定的特定形式才为合法，而不要式民事法律行为