学习情境2 规划法律制度（综合研读、讲练结合）.pptVIP

3.城市地下空间的开发和利用中实施城乡规划时应遵循的原则 (1) 与经济和技术发展水平相适应 (2) 遵循统筹安排、综合开发、合理利用 (3) 充分考虑防灾减灾、人民防空和通信等需要 ■学习情境2 城乡规划法律制度 4.镇的建设和发展中实施城乡规划时应遵守的原则 (1) 结合农村经济社会发展和产业结构调整进行 (2) 优先安排公共服务设施的建设 (3) 为周边农村服务 ■学习情境2 城乡规划法律制度 5.乡、村庄建设和发展中实施城乡规划时应遵守的原则 (1) 因地制宜 (2) 节约用地 (3) 发挥村民自治组织的作用 (4) 引导村民合理进行建设，改善农村生产、生活条件 ■学习情境2 城乡规划法律制度 6.城乡规划实施的保障制度 （1）选址意见书制度 （2）建设用地规划许可证制度 （3）临时建设用地许可制度 （4）建设工程规划许可证制度 （5）乡村建设规划许可证制度 ■学习情境2 城乡规划法律制度 建筑装饰工程技术专业《建设工程法规》教学资源库 项目一、建设工程项目前期法律工作项目二、建设工程项目中期法律工作项目三、建设工程项目后期法律工作 项目一、建设工程项目前期法律工作 学习情境2 城乡规划法律制度 ■学习情境2 城乡规划法律制度 目标： 1、城乡规划的编制与审批 2、选址意见书制度 3、建设用地和建设工程许可证制度 4、风景名胜区的规划管理 要求： 能熟练收集城乡规划的法律法规，能熟练查找相关地域的城乡规划。 重点： 1、城乡规划的编制与审批 2、选址意见书制度 3、建设用地和建设工程许可证制度 4、风景名胜区的规划管理 难点： 1、城乡规划法的立法概况 2、城乡规划的种类 3、历史文化名城的规划管理 ■学习情境2 城乡规划法律制度 ■学习情境2 城乡规划法律制度 （一）城乡规划法概述 1.基本概念 城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内本市的经济和社会发展目标，事先依法制定的用以确定城市的性质、规模和发展方向，城市土地的合理利用，城市的空间布局和城市各类设施的科学配置的综合部署和统一规划。 镇规划是指对一定时期内建制镇的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 城市总体规划是指对一定时期内城市的性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 ■学习情境2 城乡规划法律制度 城市分区规划是指在城市总体规划的基础上对局部地区的土地利用、人口分布、公共设施、城市基础设施的配置等方面作出的进一步的规划和安排。 城市详细规划是指在城市总体规划和分区规划的基础上，对城市近期建设区域内各项建设作出的具体规划。控制性详细规划是指以城市总体规划和分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。修建性详细规划是指以城市总体规划和分区规划为依据制定的用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 ■学习情境2 城乡规划法律制度 ■学习情境2 城乡规划法律制度 ■学习情境2 城乡规划法律制度 镇总体规划和详细规划（包括控制性详细规划和修建性详细规划）表述同上。 乡规划是指对一定时期内乡的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。 村庄规划是指在其所在乡或镇域规划所确定的村庄规划建设原则基础上，对一定时期内村庄的经济发展进行综合布局，进一步确定村庄建设规模、用地范围和界限，安排村民住宅建设、村庄公共服务设施和基础设施建设，为村民提供适合当地特点并与社会经济发展服务水平相适应的人居环境。 ■学习情境2 城乡规划法律制度 ■学习情境2 城乡规划法律制度 （1）地域适用范围 城乡规划法地域适用范围是城市、镇、乡和村庄的规划区，即城市、镇、乡、村庄的行政区域内已经成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的建成区以及因城乡建设和发展需要必须实行规划控制的区域，而不是覆盖全部领土面积。有关人民政府在组织编制的总体规划、乡规划和村庄规划中，按照经济发展水平和统筹城乡发展的需要，科学地划定规划区，而且要明确制定和实施城乡规划以及在规划区内进行的各项建设。 ■学习情境2 城乡规划法律制度 2.城乡规划法的适用范围 （2）人的适用范围 城市规划法中人的适用范围：凡与城乡规划的编制、审批、实施、评估、修改活动有关的单位和个人都适用城乡规划法。具体包括：负责城乡规划的编制、审批、实施、评估、修改的各级人民政府、城乡规划行政主管部门和其他相关部门及其有关人员；具体从事城乡规划编制工作的生产、科研、教学设计单位及其人员；凡在城乡规划区内进行建设活动的建设单位、设计单位、施工单位、其他相关单位及其上述单位的有关人员。 ■学习情境2 城乡规划法律制度 （3