博岳地产元氏的项目全案的的思路纵深的报告.pptVIP

博 岳 地 产 元 氏 项 目 全 案 思 路 纵 深;;【惹目任务】;目录 Contents;第一篇 市场研判部分;问题：元氏县当前房地产市场是怎样的？;本案;典型项目分析;典型项目分析;典型项目分析;项目名称;典型项目分析;1、元氏市场主要以现代简约建筑为主，建筑形式丰富—多层、小高、高层，人们已逐渐由多层向小高层、高层过度； 2、户型以三室两厅为主，主力户型面积110—140平米； 3、多层售价1500—1700元/㎡，高层售价2000—2200元/㎡； 4、当前市场的住宅产品大多品质一般，立面效果较差、户型设计亮点较少，但品质住宅正在成为发展趋势。 5、潜在项目较多，竞争激烈。;第二篇 地块研判部分;问题：我们地块自身综合素质如何？;项目地;地块特质关键词;总 结;第三篇 策略定位部分;我 们 的 产 品 如 何 定 位，如 何 打 造？;树立标杆;我们？;开发商定位;元氏首席 新派 英伦风情 住区;为 什 么 要 选 英 伦 风 格 ？;1、年龄主要在30—45岁之间，有稳定事业和家庭 2、元氏县企业主及管理层 3、企事业单位领导管理层 4、政府机关高级公务员 5、其他中高端收入人群 6、为儿女购房或改善型需求;中 上 人 群;第四篇 产品建议部分;1、项目虽小，打造精品，形成稀贵态势 2、注重建筑细节、园林设计、物业服务等 3、自项目亮相，给人们的第一眼和