博思堂西安龙湖弗莱明戈区域竞争的项目近期市调的报告.pptVIP

;龙湖·弗莱明戈 区域竞争项目近期市调报告;PART 1 近期市场环境;高价位项目销售比例增加，25周均价突破5000元/㎡;2009年1季度全市普通住宅销售面积排行前10名的项目为： ;商品房成交98.88万平米 同比增102.9%　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2009年5月西安商品房销售面积为98.88万平米，环比增长6.54%，同比上年增长102.9%，从普通住宅市场销售来看，交易面积突破90万平方米，环比4月增长8.43%，同比上年大幅上扬103.35%，创09年以来各月新高，其中城南、城东、城北销量名列市场销??前三名。 连续四个月量价齐升 “回暖”或成定论　　从今年1至4月，西安GDP增长显现出逐步提升的趋势。我市一季度GDP增速达到10.5%，4月经济继续向好，比一季度速度又有大幅增长。前4月，我市固定资产投资实现454亿，同比增长34%，地方财政收入达60亿，同比增长17%，总得说来，虽然国际金融危机对国内各城市或多或少均产生了一定影响，但西安经济持续运行稳健，由此也为西安房地产市场的良性运行提供了良好支撑。　　西安房地产市场买方市场刚性需求已然成为拉动楼市销售量屡创新高的核心推动力。西安房地产信息网研究中心对2009年前五个月西安普通住宅类物业销量监测数据显示：09年1月西安商品房销售面积较上年12月回落47.85%，自2月销售量同