北京上第MOMA项目市场研究提报-41教案资料.pptVIP

北京达观房地产经纪有限公司 2009年4月29日;目录;第一部分：政策及市场大势;国际动态（1）;国内动态（1）;国内动态（2）;第二部分：区域市场分析;区域项目分布图;各项目在售产品基本情况;领秀新硅谷;总占地34公顷，总建筑面积47万平方米，容积率1.13。项目地块分成了A、B、C、D四个区。 目前A区已入住，B区基本售罄，正在建设、销售的为D区。;;B区洋房和公寓成交走势;;;9层板楼 1梯2户 136平方米 三室两厅两卫 南北通透 双卧、客厅朝南 12米面宽 均价11000元/平米 总价150万/套 2010年9月入住 一次???付款99折;橡树湾;总占地31万平方米 规划建面71万平方米 包括56万平米的住宅 10万平米的商业中心 2万平方米的幼托、体育设施 2万平米的其它配套 整个项目分三期。一期、二期以高品质住宅为主，三期配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。 ;;二期规划图;A户型 三居室 建面：166平米 三室两厅两卫;B户型 三居室 建面：140平米 三室两厅两卫;客户特征;近期销售价量走势;上林溪;项目位于海淀区安宁庄东路。 占地面积约12公顷，规划总建筑面积约30万平米，容积率1.94。 户型面积：60平米一居，90平米两居和130平米三居。 2008年12月底开盘，2010年12月前入住，毛坯交房。 开盘均价：10800元/平米，起价9600元/平米。