《居然之家营销策划方案》.docVIP

谨致：潍坊沃华房地产开发有限公司 虞清商厦项目营销策划方案 合富辉煌（中国）山东公司 2012年7月17日 第一部分：项目理解 一、市场解读 1、潍坊市商业概况 潍坊市批发市场比较发达，百货零售业初步完成向综合性购物中心业态转变，连锁业正在蓬勃发展，私营经济在潍坊市经济总量中所占比重不高。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝。 自20世纪末，潍坊市经济发展逐步加速，尤其是每年一度的世界风筝会和鲁台经贸洽谈会，成为潍坊市城市建设与经济发展的推进剂。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗。 潍坊目前现有的商圈分布图： 本案 本案 白浪河商圈分析 白浪河商圈得益于潍坊传统商业布局，集中了潍坊市主要的写字楼、酒店、商务型住宅以及大量的休闲娱乐机构、设施等，其商业物业以大中型百货店和超级市场为主，如中百商厦、泰华广场、大润发超市、乐购超市、金沙商场、潍坊百货大楼、四平路佳乐家等，以购物功能为主，娱乐休闲功能略显不足，但随着泰华城的扩建与大润发购物公园的建成、营业，白浪河商圈单纯购物功能的形象将有所改变。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖。 新华路商圈分析 新华路商圈得益于潍坊城区规模的不断扩张与高新区经济的快速发展，尤其是潍坊政府东移，极大地带动了该区域中高档住宅的发展，进而引领商业物业跳跃式发展，凭借便利的交通、先进的经营、大量的高收入人群，异军突起，银座商场、沃尔玛、乐购、佳乐家等商业的急速兴起，与