中原观点--后海湾价值蓝图解.ppt

中原观点——后海湾价值蓝图解;后海湾如破茧之春蚕，价值蜕变中！;基本认知—大后海区域：包含东填海区、蛇口码头区、西部口岸区、南山商业文化区。;深圳将规划两个城市中心，即福田中心和南山中心，南山中心，包括前海、后海和宝安中心区，主要发展区域功能和生产性服务业与总部经济;核心规划1口岸板块：与香港形成半小时创新圈，推进深港合作，带动区域发展，增加及提升区域内高端商务办公和住宅需求;口岸板块的重大意义：深、粤、港三位一体的经济共融，和福田、皇岗口岸形成财经商务走廊;西部通道为24小时通关的货运口岸，和同年开通的福田口岸,分别缓解罗湖口岸和皇岗口岸的深港往来压力,起着提升连接深港经济的重大作用,新后海湾口岸经济时代全面来临!;核心规划2滨海长廊：在连接西部通道跨海大桥的同时，为市民创造一个享受大海的休闲场所，实现“生态”与“???活”的紧密结合。把深圳真正打造成亚热带风光的滨海城市，成为深圳的城市名片。;未来区域将有大量高档住宅社区建成，区域生活环境及居住舒适度将得到蜕变式提升。;滨海长廊板块的规划起点比拟:上海外滩，营造最美丽的现代水景资源城市景观;;;体育板块的规划起点比拟:上海嘉定新城+北京奥运新城，后海湾将成为新一个以国际赛事为依托的新型体育产业影响区;认识背景;南山商业文化 中心新商圈;商业文化板块的大型综合商业\高端写字楼\高端酒店的融合升级发展将和南山老酒店圈辉映,形成深圳