成都卡斯摩广场项目概念规划建议p.pptxVIP

时尚 风格 品位;餐饮 娱乐 潮物;美酒 美景 美女;走，玩去！！;卡斯摩广场项目概念规划建议;保密 warning ;;成都的年轻群落——卡斯摩广场;1.1消费者需求分析;1.2消费者需求分析;1.3项目概况;项目优势（Strengths）： 1.1区位：项目毗邻国际会展中心与天府软件园，周围住宅体量较大，人口预计增长速度将在两年内达到顶峰。 1.2规模：商业用地集中，情景式商业自由度更大，且与定位年轻化的时尚气质较为吻合。 项目劣势（Weaknesses）： 2.1：项目距离城南CBD核心区域有一段距离，人流引导将决定商业活力。 2.2：项目周边商业环境短期内无法达到规模化，紧靠本项目的拉动，尚不足以吸引客流。 项目机会（Opportunities）： 3.1经济支撑：城南新区近年随着政府调控和经济布局，整体发展势头强劲，使本案的发展具备了良好的共生环境。 3.2国家政策：国家对于住宅地产的调控力度逐年加大，商业地产发展势头强劲，且利润率更高。而成都市政府正在打造都市慢生活的宜居和旅游名 片。项目如能契合政府诉求，不仅将提高项目品质还能实现更高的溢价。 项目风险（Threats）： 4.1市场容量有限 4.2同业竞争; 1.5本案必须具备的特征;1.6项目必须解决的问题; 1.7BRC理解;;2.1财务目标;2.2运营目标;2.3品牌目标;2.4设计目标;2.5开发目标;;3.1规划原则;3.2开发原则;3.2开发原则;3.3总体运作思路;3.4项目商业思考;3.5商业总体概念定位;我们将打造这样一种方式： 波西米亚风格购物街+星级影城+KTV+潮物走廊+溜冰场+恒温游泳池+画廊 满足年轻人的多重选择，呼朋引伴各取所需，城南青年号;;;;;主线业态发展建议;;;;项目运作;项目运作;项目运作;项目运作;项目运作;项目运作;;——商业地产全程运营专家;行业伙伴 Industry Partners;商业同盟 Business Alliance;世界顶级文化旅游目的地 ;IBP·成都首席商业生态Park ;南充新中心 · 开启南充高端生活新纪元 ;中国西部最具优势和影响力的品牌服饰天地 ;香槟广场位于春熙商圈与大慈寺商圈交汇处，集商业、酒店、写字楼为一体的3+1复合式大型地产项目。 整个建筑融入国际化的设计理念、前沿的主题概念和智能硬件配置；建筑风格简洁大气、层次丰富。地??主站路口近在咫尺，绝版口岸以无法估量的地段价值，占据东大街、春熙路、红星路三大商圈商业制高点。;成都人生活方式和耍文化体验地 ;『蓝光云鼎』位于成都市主城区羊西线，羊西“精品商业，精致生活”休闲娱乐新天地。项目包括五星级酒店公寓、私人豪华公馆、精品商业等业态。以精品、精致、精彩的商业表现形式，实现餐饮、休闲、娱乐、购物、生活配套服务等功能。;;更多服务项目…… ;中国房地产协会副会长单位 四川省房地产业协会副会长单位 中国城市商业网点建设管理联合会商业地产联盟副会长单位 获ISO900*、2000标准质量认证单位 物业服务企业国家一级资质 四川省物业管理专委会副主任委员单位 成都市物业管理协会副会长单位;9.4 资质荣誉; 蓝光嘉宝将视角延伸至房地产产业链前端，理解房地产产品的设计理念和建筑文化，以及房地产产品所表达的生活方式，承载起房地产产品建筑文化和生活方式的延续者和提供者角色。通过深度调研，理解消费群体的服务需求差异性，针对不同类型的房地产产品创新服务内容，从而进一步满足客户的深层次服务需求，为客户创造更多价值。 ;蓝光嘉宝责任——为员工谋利益 ; 蓝光嘉宝弘扬“企业公民”的理念，始终保持企业价值观和经营理念与社会价值取向的高度一致性。 5.12大地震发生之后，蓝光嘉宝与社区所在地各街道办携手倡议献爱心、灾区募捐，义务献血等活动。并与60家成都地区物业企业在都江堰联合举办了“自强不息·重塑人生造家园”大型就业援助行动，解决灾区群众就业问题。在地震过去一年之际，公司积极参与蓝光集团和四川省团委组织的“幸福蓝光·温暖全川行”活动，共同为灾区筹建50座幸福家园，用行动履行企业公民责任。 ;“蓝光商业与蓝光和骏同系蓝光地产核心团队成员，在蓝光集团新战略推进中，蓝光商业为蓝光和骏的诸多商业项目、大型综合体等项目提供全程专业服务。蓝光商业的视野、蓝光商业的本土化经验、以及蓝光商业对商业与地产的独特理解，为我们的项目成功运作作出了不可磨灭的贡献。”;Thanks for your attention！