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嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信?观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本） PAGE PAGE 26 嘉兴弘信房地产开发有限公司建造弘信·观湖商住用房项目环境影响报告书（简写本） 嘉兴弘信房地产开发有限公司 建造弘信?观湖商住用房项目 环境影响报告书 (简 写 本) 嘉兴市环境科学研究所有限公司 Jiaxing Institute of Environmental Sciences Co.,Ltd. 国环评证乙字第2016号 二○一一年四月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1 总论 1 1.1 项目由来 1 1.2 周围污染源调查 1 2 项目概况 3 2.1 项目名称、地点及建设性质 3 2.2 建设项目投资及规模 3 2.3 住宅项目设计内容 4 3 周围环境概况 9 3.1 项目地理位置 9 3.2 周边环境质量现状 9 3.3 保护目标 10 4 建设期环境影响预测与评价主要结论 12 4.1 建设期水土流失环境影响分析 12 4.2 建设期水环境影响分析 12 4.3 建设期大气环境影响分析 13 4.4 建设期噪声环境影响预测与评价 14 4.5 建设期固体废物环境影响分析 15 4.6 建设期生态环境影响分析 15 5营运期环境影响预测与评价 17 5.1 营运期水环境影响分析 17 5.2 营运期大气环境影响分析 17 5.3 营运期声环境影响分析 18 5.4 营运期固体废弃物影响分析 19 5.5 商业、社区活动、物业用房等对本项目的环境影响分析 20 5.6 营运期生态及社会环境影响分析 20 5.7 营运期外环境对本项目的影响 21 6 污染防治措施及影响减缓措施结论 23 7 公众参与 27 7.1 公众调查 27 7.2 公示 28 8 结论与建议 29 8.1 环境可行性分析 29 8.2 环评总结论 31 8.3 建议 31 1 总论 1.1 项目由来 根据嘉兴市秀洲区规划与建设局《嘉兴市国土资源局挂牌地块规划设计条件》嘉秀规设（2010）字0092号，本项目拟用地块面积约48039m2，地块用地性质为“商住用地”，符合秀洲区油车港镇城市总体规划。 嘉兴弘信房地产开发有限公司通过对该地块周围环境的了解，并结合嘉兴市房地产开发建设情况，认为该地块极具开发潜力。为此，嘉兴弘信房地产开发有限公司参与该地块的竞拍，并取得了该地块的产权，根据嘉兴市秀洲区规划与建设局对该地块的城市规划设计条件和要求，嘉兴弘信房地产开发有限公司在该地块上开发建设弘信?观湖商住用房项目。 本项目总投资26390万元，建设期为2年，建设内容主要为高层住宅、高层公寓、小高层住宅、洋房住宅、低层住宅、商业用房及相关配套公建设施，本项目选址于嘉兴市秀洲区油车港镇正原路东侧、奥星路南侧，总建筑面积为119880m2，占地面积约72.05亩。其中地上总建筑面积96080m2（包括住宅建筑面积86323m2，商业及其他建筑面积9757m2），地下总建筑面积25650m2。 为科学、客观地评价项目建设可能对环境所造成的影响，根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院[1998]第253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该项目应进行环境影响评价，以使项目在建设、发展过程中得到社会、经济和环境效益相互协调和促进。为此，嘉兴弘信房地产开发有限公司特委托嘉兴市环境科学研究所有限公司承担该项目环境影响报告书的编制工作。嘉兴市环境科学研究所有限公司根据该项目的地理特征和工程特征，通过现场踏勘、调研、收集资料、监测的基础上，依据国家环保总局颁发的《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1-93、HJ2.2-2008、HJ/T2.3-93、HJ2.4-2009）的要求，编制完成了本环境影响报告书。 为方便行政主管部门对项目的了解和审批，参照国家环保部要求，编制本项目的简写本。 1.2 周围污染源调查 经调查，项目选址地周围主要污染源情况见表1-1。 表1-1 周围主要污染源调查统计表 序号 污染源名称 方位 废水排放量 （万t/a） 主要污染因子排放量 1 嘉兴汇源纺织染整有限公司 S~600m 138.29 CODCr：691.45t/a 烟尘：8.01t/a， SO2：46.1t/a 2 嘉兴恒威电池 有限公司 SE~1000m 0.4275 CODCr：0.765t/a 粉尘：0.379t/a，丁酮：11.0t/a 3 嘉兴市维嘉微电子有限公司 SE~950m 0.637