肇庆市场分析报告.ppt

1 40万建面对这个区域意味着什么？ 关于项目几个关键点的思考角度： 2 城际轨道交通的价值点在哪里？ 国家级高新区的价值点在哪里？ 区域层面 * 1 市场的机会点在哪里？高容积率给市场带来的机会或困惑在哪里？ 关于项目几个关键点的思考角度： 2 商业的机会点在哪里？ 3 客户如何扩容？ 产品层面 * 关于项目几个关键点的思考角度： 企业运营层面的考虑？ 项目快销与企业品牌树立的目标如何实现？ 运营层面 项目本体解析 市场调研信息 项目后续工作方法 关于项目的几个思考点 找案例 找规律 市场情况的持续跟进 做适应性分析 系统思维（市场、消费者、地块资源、企业目标、案例） 讨论，与公司相关领导与专家讨论项目方案 * 关于后续主要工作方法 附件 访谈纪要 访谈人物一： 世联地产佛山分公司客户经理 陈经理 Q：请问简单介绍下广佛肇整体市场的一个发展水平和对照？ A：禅、桂城的均价在10000以上，桂城虽然属于南海，但因为区位关系总是和禅城归类在一起，禅城产品线拉的比较长，有30几的公寓还有140几的3房，但是高端别墅市场稀缺；桂城土地已经很稀缺了，岭南天地东华佳苑这个项目基本以180的大户为主，由于地理位置就在老城中心城区，均价也去到1.6万以上，以与佛山有一定渊源的外地人为主（在佛山出生，后去外地做生意，有荣归故里的感觉；顺德均价在7000左右，需求的面积主要在10