物业培训_房屋接管维护与装修管理.pptVIP

3、告知注意事项 物管企业应当将房屋室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装修企业。 4、签订装修管理服务协议 装修人、或者装修人和装饰装修企业，应当与物管单位签订房屋室内装饰装修管理服务协议。 温馨提示 房屋装饰装修管理服务协议的内容： 1、装修工程的实施内容。 2、装修工程的实施期限。 3、允许施工的时间。 4、废弃物的清运与处置。 5、房屋外立面设施及防盗窗的安装要求。 6、禁止行为和注意事项。 7、管理服务费用。 8、违约责任。 9、其他需要约定的事项。 三、房屋装修施工过程的监督管理 物管企业根据服务协议实施管理，进行定时或不定时现场检查。 发现有违反有关规定的，应立即制止，并纠正，将检查记录存档；已造成事实后果或拒不改正的，追究违约责任；应及时报有关部门，并协助现场检查核实，依法处理。 例如:几个部门的监管/装修乱收费 四、房屋装修验收 装修验收依据 物业管理服务合同规定的要求 国家、部颁、行业有关工程质量验收规范、《商品住宅装修一次到位实施细则》、《室内空气质量标准》、《家庭装饰工程质量规范》、《装修材料有害物质限量国家标准》 注意：涉及到水、暖、电、消防、环保、设备安装等一切建筑工程各专业的国家、行业法律法规。 相关知识 一、房屋二次装修的含义