岳麓山风景名胜区整治工程麓枫和苑项目建设内容变更环境.docVIP

长沙康庭园工业地产项目建设内容变更说明 永清环保股份有限公司 长沙康庭园工业地产项目建设内容变更环境影响说明 永清环保股份有限公司 二0一六年2月 PAGE 1 PAGE 1 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 项目由来 3 2 项目变更内容 4 2.1 项目原环评批复内容 4 2.2 项目整体变更情况 4 2.3 变更前后项目周边环境概况 5 2.4 建设内容变更 6 2.5 项目产污变化 7 3 变更工程分析 8 3.1 污染源分析 8 3.1.1 废气污染源 8 3.1.2 废水污染源 9 3.1.3 噪声污染源 10 3.1.4 固体废物污染源 11 3.1.5 变更前后污染物排放量变化情况 11 4 变更前后的影响分析 12 4.1 变更前影响分析 12 4.1.1 环境空气影响分析 12 4.1.2 水环境影响分析 13 4.1.3 声环境影响分析 13 4.1.4 固废环境影响分析 14 4.2 变更后影响分析 15 4.2.1 环境空气影响分析 15 4.2.2 水环境影响分析 15 4.2.3 声环境影响分析 16 4.2.4 固废环境影响分析 16 5 变更前后的污染防治措施 17 5.1 变更前污染防治措施 17 5.2 变更后污染防治措施 17 5.3 环保投资估算及“三同时”验收内容 17 6 总量控制 19 7 综合结论 20 7.1 变更概述 20 7.2 变更前后环境影响的对比 20 7.3 总体结论 20 7.4 建议和要求 20 附件： 审批登记表 原环评批复 附图： 地理位置图 变更前后平面布置图 变更后周围环境现状图 1 项目由来 湖南南庭投资有限公司拟在雨花经济技术开发区（原湖南环保科技产业园）内新建长沙康庭园工业地产项目，项目地位于环保科技园东部，南临振华路、北临规划荷新路，西临圭塘河及规划的工业用地、东为规划的比亚迪路。项目拟投资52000万元，规划总用地面积84317.59m2，总建筑面积180671.96m2，主要建设多层及高层标准厂房，以租赁、销售厂房的形式引进生产企业。建成后引进的企业主要是以电子及信息设备、医药器械设备组装以及电子通讯产品的研发为主，以计算机网络服务、仓储为辅， 湖南南庭投资有限公司于2014年7月委托我公司对长沙康庭园工业地产项目进行环境影响评价工作，并于2014年9月取得长沙市环境保护局审批的环评批复。但在设计过程中，建设单位对长沙康庭园工业地产项目总投资、建筑面积以及部分建筑物楼层进行了修改，拟将项目平面布置中的7#栋（项目的东北侧）的12F高层厂房变更为11F；将项目平面布置中的8#栋（项目的北侧）的7F多层厂房变更为6F。项目变更前总投资为52000万元，总建筑面积为180671.96m2；变更后总投资为57277.5万元，总建筑面积为180544.38m 2 项目变更内容 2.1 项目原环评批复内容 长沙康庭园工业地产建设项目位于长沙市雨花经济技术开发区，南临振华路、北临荷星路、东临比亚迪路、西临圭塘河。项目总投资故乡52000万元，其中环保投资1100万元。规划用地面积84317.59平方米，总建筑面积180671.96平方米，其中地下层建筑面积12223.01平方米。项目建设主要内容：2栋（11F-19F）高层厂房，18栋（4-6层）多层厂房，1栋（6F）配套用房，1栋（2层）物管用房，其中配套用房1-2层为食堂及餐厅，3-6层为员工宿舍。项目设（1层）地下室。水泵房、配电间等均设置在地下层。项目南北两侧各设一个垃圾站。根据报告书的分析结论和专家评审意见，同意按照环评报告书中所列建设项目的性质、规模、地点和环境保护对策措施和详列要求进行建设。项目原环评批复具体内容详见附件2 2.2 项目整体变更情况 将东北侧7#栋的12F高层厂房变更为11F；将北侧8#栋的7F多层厂房变更为6F。变更前项目总投资为52000万元，总建筑面积为180671.96m2；变更后项目总投资为57277.5万元， 表2-1 长沙康庭园工业地产项目经济技术指标变更内容一览表 1 项目 单位 变更前 变更后 变化情况 2 项目总投资 万元 52000 57277.5 +5277.5 总占地面积 m2 84317.59 84317.59 0 总建筑面积 m2 180671.96 180544.38 -127.58 地上建筑面积 m2 168448.95 168398.77 -50.18 其其中 高层厂房 m2 50359.47