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橡塑保温管项目立项申请报告 一、橡塑保温管项目背景 在经济下行压力有所增大的情况下，民营经济承压更大，加之最近社会上出 现了弱化、否定民营经济的言论，致使民营企业家的信心受到影响。此次会议突 出强调“毫不动摇地巩固和发展公有制经济，毫不动摇地鼓励、支持、引导非公 有制经济发展”，并明确指出要研究解决民营企业、中小企业发展中遇到的困难。 这与近期中央髙层的表态和出台的政策相一致，意在促进民营企业发展，激发市 场活力。民营经济稳则经济全局稳，民营经济活则经济全局活。 二、项目名称及承办单位 （一） 项目名称 项目名称：橡塑保温管投资项目。 （二） 项目承办单位 承办单位名称：XXX有限责任公司 项目规划咨询单位：泓域咨询机构 项目设计单位：埴翼善透机构 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX临港经济开发区。 （选址科学性分析） （二） 项目建设地概况 园区不断坚持节约集约用地，土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地 利用程度总体良好，土地利用结构相对合理，土地利用效率、投资强度和效益方 面均处全国先进行列，已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资 源部2014年土地集约利用评价结果，国家高新区综合容积率为1.00,工业用地 综合容积率为0.91,工业用地地均固定资产投资为67883万元/公顷，在各类国 家级开发区中均为最髙。与2012年的评价结果相比，国家高新区综合容积率提 高了 0.07,工业用地地均固定资产投资增长17.37%,工业用地地均收入增长幅 度为1.68%,提升显著。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在xxx临港经济开发区。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 40980.48平方米（折合约61.44亩），净用地面积40980.48平方米（红线范围折 合约61.44亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地” 的原则，按照橡塑保温管行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合橡 塑保温管制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数69.23%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率6.74%, 固定资产投资强度133.28万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工 业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 四、项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 1978年党的十一届三中全会作出改革开放的伟大决策，我国工业从此插上了 腾飞的翅膀，以前所未有的生机和活力快速发展。工业实力空前增强，产品竞争 力显著提升，部分产业达到或接近国际先进水平，我国已成为名符其实的全球制 造大国。改革开放前，我国工业基础比较薄弱。1978年工业增加值仅有1622亿 元。改革开放后，工业经济发生了翻天覆地的巨大变化。1992年工业增加值突破 1万亿元大关，2007年突破10万亿元大关，2012年突破20万亿元大关，2017 年工业增加值接近28万亿元，按可比价计算，比1978年增长53倍，年均增长 10.8%o主要经济指标迅猛增长。2017年工业企业资产总计［1］达到112万亿元， 较1978年增长247倍；实现利润总额为7.5万亿元，较1978年增长125倍。 （二）战略性新兴产业发展规划 10月中共十九大顺利闭幕，未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗, 新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年，中国经济社会的发 展基本实现了十八制定的目标，展望未来5年，每一个中国人仍需坚定不移的沿 着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们，个人的 发展如果顺着国家的大政方针去努力，获得成功的概率将大大提高，对于投资同 样如此。那么十九大的大政方针政策是什么，未来的投资机会在哪里，以下将进 行探讨。 （三）经济新常态 经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改变，集中 反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中国经济从一个做 得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式转变，这就形成了市场 根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了， 要取得订单比过去变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去 的标准转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益 型增长。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组和一 些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调 整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能 力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出 ■就业压力加