园林建设工程的招标与投标概述.ppt

（二）招标文件 工程综合说明 设计图纸和技术说明书 工程量清单和单价表 合同的主要条款 八、园林工程招标的开标、评标和议标 （一）开标 （二）评标 （三）决标 （一）开标 开标的一般程序是： 1、由招标单位人员介绍参加开标的各方人员和开标主持人，公布招标单位法定代表人证件或代理人委托书及证件。 2、开标主持人检验各投标单位法定代表人或其他指定代理人的证件、委托书，并确认无误。 3、宣布评标方法和评标委员会成员名单。 4、开标时．检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标单位名称，投标价格。 5、启封标箱，开标主持人当众检查启封标书。如发现无效标书，经半数以上的评委确认，并当场宣布无效。 6、排列投标单位唱标次序 7、公开标底 （二）评标 1、加权综合评分法 2、接近标底法 3、加减综合评分法 4、定性评议法 （三）决标 决标又称定标。评标委员会按评标办法对投标书进行评审后，应提出评标报告，推荐中标单位，经招标单位法人认定后报上级主管部门同意．当地招投标管理部门批准后，由招标单位按顺在有效时期内发中标和未中标通知书。 要求中标单位在规定期限内签定合同。末中标单位退还招标文件，领回投标保证金，招标即告圆满结束。 第三节 园林工程施工投标 一、园林工程投标工作机构和投标程序 二、园林工程投标资格预审 三、园林工程投标前的准备工作 四、园林工程投标标书的编制和报送 一、园林工程投标工作机构和投标程序 （一）投标工作机构 （二）园林工程投标程序 报名参加投标 办理资格预审 取得招标文件 研究招标文件 调查投标环境 确定投标策略 制定施工方案 编制标书 投送标书。 二、园林工程投标资格预审 企业营业执照和资质证书 企业简历。 自有资金情况。 全员职工人数，包括技术人员，技术工人数量和平均技术等级，技术人员的资质等级证书，企业自有的主要施工机械设备一览表等情况。 近年来曾承建的主要工程及质量情况。 现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表。 投标资格预审表 第八章 园林建设工程的招标与投标 第一节 园林工程项目承包活动概述 第二节 园林工程施工招标 第三节 园林工程施工投标 　　　园林工程招标投标活动是一种商品交易行为，是市场经济发展过程中的必然产物。2001年1月，国家颁布了《建筑工程招标投标法》，在园林工程施工发包与承包中开始实行招投标制度。 　　　园林工程的招标投标活动经历了定性评议阶段、接近标底评议阶段、加权平分评议阶段、低价评议阶段，由于这些阶段可能存在人为操控的可能性，已不能够适应我国园林工程建设发展的需要。 　　　随着我国建设市场的快速发展，招标投标制度的逐步完善，以及中国加入WTO等对我国工程建设市场提出的新要求，改革现行按预算定额计价方法，实行工程量清单计价法是建立公开、公正、公平的工程造价计价和竞争定价的市场环境，逐步解决定额计价中与工程建设市场不相适应的因素，彻底铲除现行招标投标工作中弊端的根本途径之一。 一、园林工程招标投标活动概述 　1、由于工程量清单明细地反映了工程的实物消耗和有关费用，因此，这种计价模式易于结合建设工程的具体情况，变现行以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。? 　2、采用工程量清单招投标，要求招投标双方严格按照规范的工程量清单标准格式填写，招标人在表格中详细、准确描述应该完成的工程内容；投标人根据清单表格中描述的工程内容，结合工程情况、市场竞争情况和本企业实力，充分考虑各种风险因素，自主填报清单，列出包括工程直接成本、间接成本、利润和税金等项目在内的综合单价与汇总价，并以所报综合单价作为竣工结算调整价的招标投标方式。它明确划分了招投标双方的工作，招标人计算量，投标人确定价，互不交叉、重复，不仅有利于业主控制造价，也有利于承包商自主报价；不仅提高了业主的投资效益，还促使承包商在施工中采用新技术、新工艺、新材料，努力降低成本、增加利润，在激烈的市场竞争中保持优势地位。 　3、评标过程中，评标委员会在保证质量、工期和安全等条件下，根据《招标投标法》和有关法规，按照“合理低价中标”原则，择优选择技术能力强、管理水平高、信誉可靠的承包商承建工程，既能优化资源配置，又能提高工程建设效益。 二、工程量清单在招标投标过程中的运用? 一、工程承包的概念 工程承包是一种商业行为，是商品经济发展到一定程度的产物。 园林建设工程承包的含义是指在园林项目建设的市场上，作为供应者的园林企业（即承包人），对作为需求者的建设单位（即发包人）作出承诺，负责按对方的要求完成某一园林建设工程的全部或其中一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。在交