建设工程招投标阶段的成本规划与控制.ppt

* 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 图7.6 设计或施工总分包模式 * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 特点 有利于项目的组织管理和合同管理，业主方协调工作量少 有利于建设成本控制 总包价格可能稍高 有利于质量控制 建设周期较长，但总分包范围内进度较容易控制 * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 7.4.3 工程项目总承包模式 概述 业主方把建设工程项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式可称为建设工程项目总承包（项目总承包）或工程总承包。 工程项目总承包是当前我国提倡的工程承发包模式。 * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 （1）设计-施工总承包 是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。 * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 图7.7 设计-施工总承包模式 * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 （2）设计-采购-施工总承包 是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 承包商承担大部分风险，通常采用总价合同。 * 青岛理工大学管理学院工程造价教研室 特点 利于设计、施工相互沟通合作 利于业主利益的保护 节约业主管理费用 合同单一，业主协调工作量小 设计和施