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附件4 增城区XX村城市更新项目初步方案 （参考模板） 一、项目背景 （一）项目实施方案编制背景。 说明城市更新项目实施方案编制的背景、依据，更新片区（项目）策划方案审批情况 （二）市区领导批示、会议纪要等主要精神。 说明相关文件批示、会议纪要、领导指示。 （三）项目实施方案编制主要过程。 二、更新范围 （一）项目区位 说明项目所处的区位情况。 （二）更新范围 明确项目的具体用地范围及规模。 三、基本现状 （一）基础数据采集情况说明。 （二）用地情况。勘测用地情况。 （三）建筑情况。 （四）人口情况。 （五）公共服务设施与市政基础设施建设及使用情况。 （六）规划情况。 （七）改造意愿。 四、项目的符合性评估 （一）项目三旧图斑情况 （二）土规、城规情况 五、更新主体及模式 明确项目实施的主体及采取的改造模式。 （一）项目改造与实施主体。 （二）项目改造方式与改造模式。 六、更新初步方案 （一）更新建设总平面。 （二）公共配套设施、市政基础设施布局。 （三）建设指标。 七、经济平衡与资金安排 （一）估算改造成本，编制更新成本一览表。 （二）明确项目的建设时序。 （三）提出资金安排方案，保障项目实施。 八、工作计划 。
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