房地产项目营销策略总纲.ppt

截客－－醒目的形象立柱 博雅馨园 6610766 重要！ 2 3 1 利用形象立柱引导，在气势上压倒对手，截留竞争对手客户。 博雅馨园 6610766 博雅馨园 6610766 截客－－抢眼、差异的路旗 重要！ 利用路旗引导，分流竞争对手客户，同时为项目造势。 截客－－别具一格的围墙 利用别具一格的围墙设计，标榜项目差异。 截客－－楼体灯光字 项目正对四平路的楼体制作大幅楼体广告画，以震撼性的画面冲击来访客户。截流竞争项目客户。 博雅馨园 享受都市生活的荣耀 6610766 重要！ 售楼处外墙别具一格：简单的线条构成了丰富的立面，简约不简单的风格立现 将售楼部整面墙设计为形象艺术墙。 或装饰高品质门头，以体现项目品质。 售楼处外部形象的改变及内部售卖系统的展示整改，给人以高品质展现。 售卖系统 博雅馨园营销中心 绿色科技及建材展示 调整售楼处展板环境恶化与环保节能建筑使命联展与形象化、生活化，如把表现“未来绿色科技节能生活等主题的生活场景化结合 华源企业品牌展示 华源理念、领袖风采、八大承诺等装饰画相结合在现场装点。 高层价值展示 建筑结构原理、工程技术要求、施工管理要求 华源物业服务价值展示（五分钟人性服务标准） 服务理念、服务机制、服务内容 快捷的、周到的、安全的、放心的 售楼处内部展示：区域、产品、软性服务、全方位价值展现，销售道具展示三盘同时考虑 提升客