房地产营销策划方案之成都市大陆科协项目定位分析研究.pptVIP

大陆科协项目定位探讨 第四章 项目投资可行性分析 1、定位回顾 本项目采取写字楼＋商务酒店开发模式定位的优势分析 2、解决了项目的“扬长避短”的问题。 部分楼面用来做酒店，减少了写字楼楼面也就减少了停车位的需求，以及酒店位置合理规划解决了低楼层间距和视野等问题。 第四章 项目投资可行性分析 1、定位回顾 本项目采取写字楼＋商务酒店开发模式定位的优势分析 3、解决了产品定位高品质的问题。 商务酒店的规划有利于提升写字楼物业的档次和品质；同时，写字楼客群又带动了酒店的消费。这是非常好的互补。 第四章 项目投资可行性分析 1、定位回顾 本项目采取写字楼＋商务酒店开发模式定位的优势分析 4、解决了配套设施的使用率问题。 商务酒店和写字楼需要的配套设施具有共通性，如商务服务中心、餐厅、会议室等。单纯的定位，这些设施的使用率可能都不高。组合定位后，酒店和写字楼均可使用这部分设施，可以充分利用这部分资源。 第四章 项目投资可行性分析 1、定位回顾 本项目采取写字楼＋商务酒店开发模式定位的优势分析 5、解决了项目差异化定位问题。 写字楼＋商务酒店本身就是写字楼市场中一个细分的创新市场。