万科社区商业业态的专项研究报告.pptVIP

常规商户研究 4.行业相关政策 门面装饰美观，有明显的标志，字号牌匾的文字书写规范、工整、醒目，店面橱窗布置整齐、洁净，有特色 室内整洁，通风良好，光线充足，温度适宜，并有一定的等候面积和条件 理发座椅、美容床及所需各类工具、用具齐全 有与经营美容服务相适应的仪器和器械用具 洗发、烫发、染发、漂发、护发、固发、刮脸(修面)及美容等服务项目所用的各种化学或天然物制成的用品，应符合国家卫生标准和要求，并经国家有关部门检验合格的产品 上下水道畅通，消毒设备齐全，面巾、围布、胡刷、刀剪、推子等工具用具的消毒应有保证，并设有皮肤病患者的专用工具 消防安全设施齐备 典型商户研究——审美美容美发店 1.简介 北京审美美容美发连锁机构，现主要以加盟店和直营店共存的形式开拓市场。为消费者提供高档、专业的美容美发服务。 典型商户研究——审美美容美发店 2.开店选址条件 开店选址计划及目标：通常设在大型居住区，或商圈内写字楼内 客群定位需求：月薪3000元以上，各年龄层客户，女士较多 人流量需求：三级商圈内常住人口达到3-5万，或主商圈内3000人以上（与店面规模有关） 租金承受力：租金约占流水的15-20%，依据周边人群的消费力及人流量，预估流水，反推租金，如:金港花园店3元/平米*天 卸货区域：无明显要求 可搭配的业态：生活配套型商业 互相排斥的业态：尽量避免在1公里范围内存在同