富来好项目定位细化及营销执行报告.ppt

顶部灯光工程构想—— 增强夜间照明昭示性 江湾商业中心区标志性符号 形成视觉焦点 弱化区域人气不旺带来的负面影响 楼顶霓虹灯以及楼体走珠灯 楼顶霓虹灯:上楼盘名,仅做南向单面 尺寸:15米X15米 位置:项目楼顶靠珠江边 内容:楼盘名 楼体走珠灯:展示楼盘核心卖点 高度:从顶层20楼悬挂至6楼,约45米高 内容:项目卖点(9成实用率,单层面积330平 方米,24小时弹性办公,低运营成本……) 到位时间:内部认购前 大堂布置基本原则 1.满足销售组织需要 2.风格需与写字楼的 主体风格吻合 大堂 示意图 售楼处功能区及设备准备 对外区域 接待区 ：保安值班、业务人员接待、接待台（电话３台） 展示区：模型、展板 洽谈区：3组洽谈桌椅 缴款区：POS机、复印机、点钞机、保险柜、资料柜 签约区：联网电脑、打印机、档案柜 洗手间： 对内区域 项目经理室：电脑、电话、文件柜 休息室：进餐、储物 更衣室：男/女 储藏室 总控室：电/弱电/音响 售楼处功能分布示意 入口 模型展示区 WC 办公区 更衣间 项目经理室 会议室 缴款区 签约区 大堂展示区 停车位 展示墙 形象墙 洽谈区 候客区 销售通道之信心体验 首层大堂＼电梯实景展示： 　　按实际交付使用标准装修，用于销售展示，信心体验 公共部分之卖点展示： 　　不放过任何一个可以向客户渗透产品信息的机会，