建设项目决策阶段工程造价计价和控制.ppt

* （2）财务内部收益率(FIRR) 财务内部收益率是使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。它反映项目所占用资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动态评价指标，其表达式为： （4.31） 4.3 决策阶段工程造价确定与控制的效益分析 * （3）投资回收期(Pt) 投资回收期包括静态投资回收期和动态投资回收期。 ①静态投资回收期 静态投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资(固定资产投资、流动资金)所需的时间。 4.3 决策阶段工程造价确定与控制的效益分析 * 它是考察项目在财务上的投资回收能力的主要静态评价指标。投资回收期以年表示，一般从建设开始年算起， 其表达式为： （4.32） 4.3 决策阶段工程造价确定与控制的效益分析 * 投资回收期可根据全部投资的现金流量表，分别计算出项目所得税前及所得税后的全部投资回收期。实用计算公式为： 式中T─累计净现金流量开始出现正值的年份数。 静态投资回收期(Pt)与行业的基准静态投资回收期(Pc)进行比较，当Pt≤Pc时，表明项目投资能在规定的时间内收回，则项目在财务上可以考虑被接受。 （4.33） 4.3 决策阶段工程造价确定与控制的效益分析 * ②动态投资回收期 动态投资回收期是指以项目的净收益现值抵偿全部投资(固定资产投资、流动资金)现值所需的时间。它是考察项目在财务上的投资回收能力的主要