第25讲，1d420030民航机场工程造价管理.doc

1d420030民航机场工程造价管理 1d420031民航机场工程概算的编制依据 工程概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸、说明书、设备规格表、概（预）算定额或指标、各种工程取费和费用标准等资料计算出的建设项目投资额，是初步设计文件的重要组成部分。 工程概算是确定和控制建设工程全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干的依据，也是签订贷款合同、承发包合同、控制施工图预算、实施项目全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。 工程概算由具有相应资质的设计单位编制。一个建设项目如有两个及以上设计单位承担设计时，应明确其中一个单位为主体设计单位。 主体设计单位负责规定统一的概算编制原则、编制依据、取费标准以及其他注意事项，并汇编总概算表。其他设计单位应及时编制各自承担设计部分的概算文件，并按主体设计单位的要求提供有关资料。 工程概算应当按照项目所在地和编制年的价格水平编制，完整地反映设计内容，结合施工现场条件及其他影响工程造价的动态因素，合理确定工程投资。 工程概算应控制在项目可行性研究报告估算范围内。如因特殊情况确实需要超出的，必须说明超出原因并落实超出部分资金来源。如果超出幅度在10%以上时，应当重新报批调整可行性研究报告。 例题3：如果超出幅度在（）以上时，应当重新报批调整可行性研究报告。 a 10%????????????? b 5%???????????? c 12%??????????????? d 8% 答案：a 解析：本题考查工程概算相关规定。工程概算应控制在项目可行性研究报告估算范围内。如果超出幅度在10%以上时，应当重新报批调整可行性研究报告。 ? 一、机场工程概算依据 民航建设工程中的场道工程、助航灯光设备安装工程和通信导航安装工程应执行《民用机场工程预算定额》。 场道工程和助航灯光设备安装工程在执行定额时，按工程所在地造价主管部门发布的人工、材料、机械台班单价编制地区单位估价表，企业管理费、计划利润、规费、税金等取费按工程所在地造价部门的规定执行。通信导航设备按照《民用机场通信导航工程概、预算编制办法及费用定额》执行。 民航建设工程中的建筑、装饰装修、给水排水、消防、暖通、电气、市政等专业项目执行所在地概（预）算定额、指标和费用标准。 ? 二、工程概算文件组成及应用表格 民航建设工程概算文件包括三级编制和二级编制两种形式。 ? 三、总概算的编制 (1)总概算的编制说明应文字简练通畅、内容具体确切，表述清晰。一般包括下列内容： ①工程概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、性质、工程类别、主要工程内容、主要工程量，以及主要技术经济指标，如钢材、木材、水泥用量及定额工日等。 ②编制依据：列出项目建议书、可行性研究报告批准（或核准）文件、有关设计委托书、设计合同及协议等设计依据；说明资金来源与贷款方式；概算的编制原则、方法，采用的定额、指标、价格及取费标准，价差调整以及专项费用的计算依据。 (2)工程总概算由以下几部分组成： ①人工费、材料费、施工机械使用费、施工措施费、规费、企业管理费、利润和税金。 ②基本预备费（预备费）。 上述两部分之和称为静态费用。 ③应列入总概算中的几项费用，包括建设期贷款利息、建设期价格调增等。其中建设期价格调增按国家现行规定计列。这部分费用之和称为动态费用。 例题4：?以下（????）费用之和为动态费用。 a预备费???? b??人工费???? c材料费??? d???括建设期贷款利息?? e?建设期价格调增 答案：de 解析：本题考查工程总概算中的动态费用和静态费用包括的内容。 四、单项工程综合概算的编制 单项工程是指具有独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程综合概算是确定一个单项工程费用的文件，是总概算的重要组成部分。 单项工程综合概算以单位工程概算为基础，采用综合概算表进行编制。 五、单位工程概算的编制 单位工程是单项工程的组成部分，是指可以独立组织施工、但不能独立发挥生产能力或作用的工程。单位工程概算是编制单项工程综合概算的依据。 单位工程概算项目可根据单项工程中的每个单体工程按专业分别编制，由建筑工程费、安装工程费、设备购置费组成。 单位工程概算的编制方法如下： (1)建筑工程概算：采用“建筑工程概算表”编制。根据初步设计工程量按民航及工程所在地省（自治区、直辖市）颁发的概算定额、材料预算价格、相应的费用定额和规定的计算程序以及有关部门发布的各项调整系数进行编制。 (2)安装工程概算：采用“安装工程概算表”编制。根据初步设计工程量，按概算定额及相应调整系数、费用定额等计算。主材费以消耗量按工程所在地当年的预算价（或市场价）计算。 ?(3)设备购置费指构成固定资产标准的设备购置和虽低于固定资产标准，但属于设计内容应列入设