万科广东顺德新城湾畔别墅项目广告推广策略解读_73页.ppt

万科·新城湾畔的地段价值 顺德新城规划图 万科·新城湾畔的景观价值 根据用地现状，精心规划，本着“创新、特色、精品”的原则，以巧妙的总体布局，充分利用地块周围的景观资源；以地块内的高差组织人流与车流；以绿化水景庭院的设置，营造恬逸的社区氛围，区分不同性质的居住空间；形成相互和谐，统一中有变化的有机整体，从各个环节体现社区的的风格与特色。 项目设计以人为本,根据用地现状与分期计划，巧妙安排商住关系,并以均好性原则最大限度让户户有景 商业位于一期、二期之间，连接贯通德胜路与沿江大道，符合商业人流的流线；高层位于地块北侧，最大限度利用江景资源；地块南侧沿江布置数组双拼别墅，位置极佳，其低矮的层数对后部不会形成遮挡。 户型鉴赏 01单元/逸湾阁02单元 套内面积：约167.60㎡ 户型鉴赏 02单元/逸湾阁01单元 套内面积：约154.65㎡ 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 新城湾畔现场鉴赏 户型鉴赏 01单元 套内面积：约174.13㎡ 户型鉴赏 02单元 套内面积：约184.05㎡ 户型鉴赏 01单元 奇数层 套内面积：约100.24㎡ 户型鉴赏 01单元 偶数层 套内面积：约100.24㎡ 户型鉴赏 02单元 奇数层 套内面积：约101.26㎡ 户型鉴赏 02单元 偶数层 套内面积：约101.26㎡ 户型鉴赏 01单元/逸涛阁02单元 套内面积：约154.23㎡ 户型鉴赏 02单元/逸涛阁01单元/逸浪阁01、02单元 套内面积：约169.59㎡ 水岸之上 一切超然 地段，决定价值。 居顺德新城核心位置 拥新城中心优越配套 享城市未来发展潜力 德 胜 河 区政府 五星级海景酒店 图书馆 西山小学 顺 峰 山 嘉信城市广场 演艺中心 市政景观绿化 史诺比公园 顺德一中 聚胜小学 华侨中学 高尔夫练习场 西树林公园 万科·新城湾畔 德胜广场 顺德新城鸟瞰图 景观，成就价值。 坐拥德胜河浩淼江景 独享约600米德胜河水岸长堤 专享政府重金打造的西树林公园 原创新泰式园林 北有市政公园 坐拥德胜河浩淼江景 独享德胜河近600米一线江景 专享政府重金打造的西树林公园 原创后现代泰式风情 从自然的角度出发，采用亚洲艺术精髓的造林元素，丰富的细节和生动的自然情趣共同组成多层次的空间，错落有致的花草中安置着来自异域的雕塑，曲折趣致的水系中睡莲盛开，簇叶丛中的鹅卵石小道，木构的亭台，叠水瀑布，近900㎡的天际泳池……这一切营造出一种古朴的、淡雅的感觉。 规划设计，实现价值。 建筑设计之总体布局 建筑设计之交通组织 建筑设计之景观设计 建筑设计之户型设计 新城湾畔整体规划设计上使用纯粹的现代建筑风格，波浪型建筑设计， 充分利用德胜河的景观资源，确保绝大部份住户能看到一线江景。矗立于江边的楼宇曲线走向，自然形成一种动感；挺拔的竖向线条与富有韵律的虚实处理，形成整体感；顶部及突出面的特殊处理使造型更加生动。 建筑设计之波浪型楼宇设计 纯江景 空中景墅。 建筑设计之商业及会所设计 体块组织与颜色对比，力求烘托出一种富现代感的商业气氛，热烈同时理智。 商业位于一期、二期之间，连接贯通德胜路与沿江大道，符合商业人流的流线。恰当的商业安排与6000平方米的休闲广场相得益彰，从根本上提升了小区休闲的方式，也直接的改变了社区商业仅仅是方便居家生活的概念。 逾6000平方米休闲商业广场 新城湾畔的泛会所与泰式园林相融辉映，尽显神韵。泛会所中设置了很多运动器材和运动设施，比如棋牌、乒乓球、网球场、太极广场等等，为社区的老人和孩子提供了一个良好的活动、交流、沟通场所。 泛会所 建筑设计之奢享的低密度 园林及楼栋规划布局 新城湾畔现场鉴赏