绿洲湖畔商务港项目整体营销推广案.ppt

构筑普陀商务新特区 绿洲湖畔商务港项目整体营销推广案;绿洲湖畔商务港;问题界定; 研究方法的探讨;战前思考三步曲——第一步;梯度思考：;旋涡思考模式： 核心提炼;之前,周围再没有一个项目,能像本案一样,这么依托于一个版块,又超脱于一个版块. 在整体营销策划本案之前, 我们必须深入了解普陀,了解真北路商务圈, 期望透过城市的变革，区域的演化与商务的成长，得出对绿洲湖畔商务港的准确定位. 简而言之,我们认为: 绿洲湖畔商务港是普陀区金沙江版块众多的房产开发项目之一,但,又远不仅仅如此.;本报告主要内容;第一部分: 普陀, 迈入了新时代;位于金沙江路和真北路两大主要干道路口,中环线边. 处于真北路卖场经济圈和金沙江住宅版块的核心;集商务/办公/酒店/公寓于一体,总建筑面积30万方的物业综合体 是上海置业倾力打造的新一代大型商务港;三环格局,使上海整体城市发展呈现六个同心圆带格局 第一环中心区 第二环中心区至内环（城市居住区） 第三环内环与中环之间 （产业发展区和居住地发展区） 第四环中环与外环之间 第五环外环外（旧镇改造和居住地发展区） 第六环未来发展的一城九镇。 上海,一个分带辐射的格局已经形成. 本案所处板块体现在第三/四环.;本案之于大势;大势下的写字楼市场;大势下的写字楼市场;整体上,商业用房的投资建设规模一直处于升降不定的状态,总投资建设规模起伏不定,投资额与