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深圳市土地使用权出让合同书 一、 本合同双方当事人 出让方： （以下简称甲方） 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 受让方：（以下简称乙方） 法定代表人： 职务： 地址： 电话： 二、 根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、 甲方向乙方岀让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、 埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、 本合同签订之日，甲方将地块编号为 , 土地面积为 平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无 任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 TOC \o 1-5 \h \z 五、 本块土地的使用年期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 六、 本块土地用途为： O 七、 土地利用要求： （一）主体建筑物的性质： ; （-）建设用地面积： 平方米； （三） 建筑覆盖率：＜ %; （四） 建筑容积率：＜ ; （五） 总建筑面积 平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众 通道，不计容积率）； （六） 建筑高度：不超过 米； （七） 总体布局及建筑退红线要求： 退红线耍求：用地3?4边退红线距离N 米，用地4?5、5?1边退红线 距离2 米，其余各边退红线距离N 米。 （八） 市政设施要求： 车辆出入口： 路； 人行出入口：不限； 机动车泊位数： 辆（自用辆公用辆）； 室外地坪标高：根据规划确定； 给水接口： 路或 路市政给水管网； 6?雨水接口： 或 市政雨水管网； 污水接口：经化粪池处理后，接 或 市政污水管网； 中水接口： 9?燃气接口： 电源： 或 市政电力管网； 通讯： 或 市政通讯管网； （九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。 八、 本地块上 平方米建筑面积可进入市场销售。 九、 木地块的土地使用权出让金为 （人民币）（小写： ￥ 元）整；土地开发金为（人民币） 元（小写：￥ 元）整；市政配套设施金为（人民币） 元（小写：￥ 元） 整；合计（人民币） 元（小写：￥ 元）整； 十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订Z日起五日内，乙方须向甲方一次 性付清全部成交价款。即（人民币）： 元（小写：￥ 元） 整。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出 让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建 的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的 %向乙方 追索违约金。 十二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得《房地产证》前，不得转让及 抵押本地块的土地使用权。 十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地 使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。 十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理 与木地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或釆 取其他限制性措施。 十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合 同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动，其合 法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利 益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本 地块。 十六、木合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用 权，木地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于 年 月 日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年 期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。 乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的 土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合 同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登 记手续。 十七、在履行木合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通 过挂号信函或媒体公告的形式送达至木合同所规定的乙方地址。 十八、《土地使用规则》是木合同的组成部分，与木合同具有同等法律效 力。乙方须遵守《土地使用规则》。 十九、本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法 律的管辖。 二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法 向人民法院起诉。 二十一、本合同从签订之日起生效。 二十二、木合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。 二十三、木合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。 甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年—月—日 年—月—日 签订地点： 签订地点： 附件：土地使用规则 为了切实履行《深圳市土地使