烧结钕铁硼稀土永磁材料生产建设项目建议书.docxVIP

烧结枚铁硼稀土永磁材料生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 烧结枚铁硼稀土永磁材料投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事烧结钱铁硼稀土永磁材料研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某烧结钦铁硼稀土永磁材料有限公司。 （二）承办单位基本信息 公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念， 遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务 理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完 美解决方案，满足高端市场高品质的需求。 三、 项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX产业集聚区，项目拟定建设区域地理位置优越， 交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程 项目建设。 （二） 项目用地性质 该项目计划在XXX产业集聚区建设，用地性质为建设用地。 （三） 项目用地规模 项冃拟定建设区域属于工业项冃建设占地规划区，建设区总用地面积 27026.84平方米（折合约40.52亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数55.13%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率5.58%, 固定资产投资强度211.53万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积27026.84平方米，建筑物基底占地面积14899.90 平方米，总建筑面积32702.48平方米，建筑主体工程25628.13平方米，项目规 划绿化面积1825.47平方米，土地综合利用面积27026.84平方米。 五、 项目定位 项目依托xxx产业集聚区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势， 全力打造以烧结钱铁硼稀土永磁材料研发为核心的综合性产业集聚基地。 当前全国正处在加快发展的重要机遇期，而我市也处在一个加快发展的黄 金期。产业升级和新型工业化建设正在进行，特别是《关中一天水经济区发展 规划》已经实施，华阴作为陕西的东大门，秦晋豫黄河金三角开放开发龙头地 区，独特的区位优势，相对优越的比较优势，得天独厚的旅游资源优势，将会 吸引更多的资金、资源向华阴汇集，工业企业也面临着千载难逢的发展机遇。 我市应紧抓机遇，明确发展目标，确定发展重点，完善发展措施，理顺体制机 制，做大做强工业经济，力争尽快形成新的产业聚集区优势和经济增长点，实 现“产业强市”的奋斗目标。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主要产品为烧结枚铁硼稀土永磁材料。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量504387.83千瓦?时，折合61.99吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量19114.66立方米，折合1.63吨标准煤，主要是生 产补给水和办公及生活用水。 八、 环境保护 本期工程项目符合xxx产业集聚区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠, 符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 九、 项目总投资及资金构成 （一）项冃总投资构成分析 本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资11242.81万元,其中：固定资产投资8571.20 万元占项目总投资的76.24%；流动资金2671.61万元占项目总投资的23.76%。 （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资8571.20万元，其中：建筑工程投资2680.77 万元,占项目总投资的23.84%；设备购置费2394.22万元，占项目总投资的 21.30%；工程建设其他费用3496.21万元，占项目总投资的31.10%。 （三） 项目总投资及其资金构成 项冃总投资及其资金构成：项冃总投资=建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资=8571.20+0+2671.61=11242.81 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资11242.81万元，根据资金筹措方案，某某烧结枚铁硼稀土永磁 材料有限公司计划自筹资金（资本金）11242.81万元，占项目总投资的100.00%o 十一、项目预期经济效益规划目标 （一）达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入（SP） : 20773.00万元（含税）。 2、 年综合总成本费用（TC） : 16032.40万元。 3、 税金及附加：8266万元。 4、 达产年利税总额：5512.07万元。 5、 项目达产年利润总额（PFO） : 4740.60万元。 6、 项目达产年净利润（NP） : 3555.45万元。 7、项目达产年纳税总额:1956.62万元。 (-)达产年收益增益目标 1、 达产年投资利润率：42.17%。 2、 达产年投资利税率