辽河半岛项目推广策略总纲.pptVIP

;引言;一个成功的项目，是根据市场需求的必然演变，通过对人们生活方式的引导，而使人们进入一个更为深层次的需求，我们把这个引导过程，称之为一个“计划”！;我们的“计划”是什么？;辽源市位于中国吉林省的中南部，幅员面积5123平方公里，总人口126万，其中市区面积206平方公里，人口45万； 辽源市历史较为悠久，早在我国的清代辽源就是皇家的“盛京”围场； 辽源市是一个物产丰富的城市； 辽源市作为一个工业城市，拥有以纺织、服装、轻工、塑料、机械、化工、医药、煤炭为骨干的33???行业，各种所有制企业2万多户，上市公司两户（得亨公司和吉林亚泰辽源茶叶公司）； 辽源市2005年全市实现地区生产总值（GDP）137.08亿元，全市人均生产总值达到11100元，突破了1000美元。;地产市场现状;客户需求;以自用为目的的住宅有效需求结构构成;地处辽源市的东部，是东辽河与渭津河交汇处的冲积平原，南、西、北、三面环河，东侧是蓝架山，风光秀丽，自然环境十分优越。从小区中部穿过的福民路和北边的辽河大街路面宽40米，都是城市主干道，其北面紧邻市委办公大楼和新兴生活片区，地理位置十分优越。;结合项目概况;本案占地50万平米，总建筑面积83万平方米； 项目具有临河、规模等大特点，大盘优势显而易见； 规划有多层、小高层、花园洋房等各类型产品，产品线丰富，户型多样； 小区内规划有幼儿园、小学、银行、大型商业、会所