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烧结空心砖砌块生产建设项目建议书 第一章项目绪论 一、 项冃名称及建设性质 （一） 项目名称 烧结空心砖砌块投资建设项目。 （二） 项冃建设性质 项目主要从事烧结空心砖砌块研制开发与制造业务。 二、 项目承办单位基本概况 （-）项目承办单位名称 某某烧结空心砖砌块有限公司。 （二）承办单位基本信息 本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原 则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信 经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得 市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济 发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。 三、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项冃选址在XXX经济技术开发区，项冃拟定建设区域地理位置优 越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期 工程项目建设。 （二） 项目用地性质 该项目计划在XXX经济技术开发区建设，用地性质为建设用地。 （三） 项冃用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 26439.88平方米（折合约39.64亩）。 （四） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数74.78%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率6.74%, 固定资产投资强度176.05万元/亩。 四、 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积26439.88平方米，建筑物基底占地面积19771.74 平方米，总建筑面积27233.08平方米，建筑主体工程19425.98平方米，项目规 划绿化面积1834.19平方米，土地综合利用面积26439.88平方米。 五、 项目定位 项冃依托xxx经济技术开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位 优势，全力打造以烧结空心砖砌块研发为核心的综合性产业集聚基地。 创新的重要性不言而喻，而且中国在“赶超”进程中充分利用了创新的“后 发优势”。然而，随着中国跃居世界第一制造业大国、第一出口大国、第二经 济大国，随着中国一系列产业和基础设施跃居世界前列、为此投下的沉没成本 数额日益巨大，我们舍不得已经做出的巨额投入的惰性也在日滋月长；在理论 上，一旦出现新的更先进的替代技术，完全有可能出现我们为惰性所累而不能 积极跟上技术革新潮流、被今天的后发新兴市场反超的现象。须知，在现在的 后发新兴市场经济体中，不乏潜心钻研中国发展之道而力图赶超者，他们当中 未必没有一个两个、甚至更多国家已经具备了足够资源与能力，能够在某些领 域有效整合利用其后发优势，而帮助他们发掘实现其后发优势的还可能是中国 的创新者。在一些案例中，我们已经看到了这种苗头。 六、 产品规划方案 根据项目建设规划，该项目主要产品为烧结空心砖砌块。 七、 能耗分析 1、 本期工程项目年用电量949703.95千瓦?时，折合116.72吨标准煤。 2、 根据测算年总用水量9301.20立方米，折合0.79吨标准煤，主要是生产 补给水和办公及生活用水。 八、 环境保护 本期工程项目符合xxx经济技术开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟 可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项冃建设不会 对区域生态环境产生明显的影响。 九、项目总投资及资金构成 （一） 项目总投资构成分析 本期工程项冃总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务 测算，本期工程项目预计总投资8512.49万元，其中：固定资产投资6978.62 万元，占项目总投资的81.98%；流动资金1533.87万元，占项目总投资的18.02%。 （二） 固定资产投资构成 本期工程项目固定资产投资6978.62万元，其中：建筑工程投资2017.39 万元，占项冃总投资的23.70%；设备购置费2400.48万元，占项冃总投资的 28.20%；工程建设其他费用2560.75万元，占项目总投资的30.08%。 （三） 项目总投资及其资金构成 项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利 息+流动资金，项目总投资=6978.62+0+1533.87=8512.49 （万元）。 十、资金筹措方案 项目总投资8512.49万元，根据资金筹措方案，某某烧结空心砖砌块有限 公司计划自筹资金（资本金）8512.49万元，占项目总投资的100.00%o 十一、项目预期经济效益规划目标 （一）达产年经济效益目标值 1、 项目达产年预期营业收入（SP） : 11515.00万元（含税）。 2、 年综合总成本费用（TC） : 9133.66万元。 3、税金及附加:41.52万元。 4、 达产年利税总额:2768.87万元。 5、 项目达产年利润总额(PFO) : 2381