高密度建设条件下老龄化社区生活体系再构建.pdfVIP

2000人交流群432529468，仅限注规考试！！ 高密度建设条件下老龄化社区生活体系再构建 沈一华 摘要:随着我国城市化进程的加快和人口年龄结构的逐步转变，老龄化问题将成为未来高密度建设城市更新的重 要考虑因素。然而，高密度建设条件下的社区更新本就不易，老龄人口由于身体机能下降等原因，日常生活需 求又较为特殊。因此，如何在现有城市密集建设的基础上做出适度的改变，以应对日益增多的老龄居民的需求， 是亟待考虑的问题。本文以高密度发展的香港中西区水街片区为载体，进行了高密度建设条件下老龄化社区更 新的模拟研究，通过场地调研、访谈和问卷调查，对高密度建设地区社区更新的特点、老龄人口的生理变化和 心理需求进行了全面的分析，并提出了理想老龄化社区需要的城市元素。同时，结合实践，以高密度发展的香 港中西区水街片区为例，在场地地形和公共设施布局等现状基础上，构建了一套老龄化生活体系，并通过整个 研究过程，探讨一种具有高适应性、简单易行的老龄化社区更新模式。 关键词:高密度 老龄化 生活体系 社区更新 1. 高密度建设地区老龄化社区更新的背景及挑战 改革开放以来，中国的城镇化速度越来越快，资源的高度集聚有力地推动着城市发展，也 吸引了大量的人口涌入城市。到2014 年为止，中国的城镇化率是54.77%，也就是说全国超过 一半的人口成为城镇常住人口。在城市建设越来越密集的情况下，一方面，高密度建设的城区 充分运用了土地潜能，增加了社会运行效率，另一方面，由于建设集中，当城市内涵更迭变化， 需要更新时，就会遇到比其他地区更大的阻力。所谓的城市内涵变化，其中就包括中国城市目 前正面临的重要变化，即人口老龄化。人口老龄化是指总人口中因年轻人口数量减少、年长人 口数量增加而导致的老年人口比例相应增长的动态。国际上通常把60 岁以上的人口占总人口比 例达到10%，或65 岁以上人口占总人口的比重达到7%作为国家或地区进入老龄化社会的标准。 随着人口年龄结构的逐步转变，中国已经全面进入老龄化社会。根据第六次人口普查数据，中 国60 岁以上的人口比例为13.31%，65 岁以上的人口比例为8.91%，均高于国际老龄化社会评 判标准。 然而，目前中国城市对老龄化社区的关注十分不足。由于社会保障体系仍不完善，现有的 老龄化社区往往依托赢利型企业投资开发，受众群体有限。而政府主导的福利型老年住宅则多 局限于传统的养老院和福利院，并未形成规模效应。加上我国传统的 “家庭养老”观念仍将在 相当长的一段时间内占主导地位，“度假养老”观念主导的美国太阳城①模式难以复制。将社区 老龄化改造融入现有城镇的生长和发展过程中，则是目前最佳的选择之一。我国目前仍处于老 龄化初期，老龄化速度并未开始加剧。基于现阶段国情，大规模的更新必将导致建设投资大， 2000人交流群432529468，仅限注规考试！！ 资金回收期长，盈利风险过高。如何在老龄化加剧和 “度假养老”观念形成前的过渡期，在高 密度建设的城市中做出适当改变，满足老年人基本生活需求，并提高老年人生活质量，逐步更 新社区，培育社会以适应老龄化趋势，是高密度地区老龄化社区更新的挑战。 2. 香港中西区老龄化社区更新模拟研究 2.1 研究背景及范围 2.1.1 香港中西区概况 香港中西区是香港开埠之后最早发展的地区，香港行政及商业中心，人口聚居，建设密集。 中西区拥有独特的地区特色和深厚的历史文化，区内建设密集，遍布中西历史遗迹。 根据2011 年的人口普查结果，中西区总人口为25 万，其中13.9%超过65 岁，已然是典型 的老龄型人口。随着时间的推移，人口老化现象的发展，未