西安顺城巷南段自下而上更新模式研究.pdfVIP

2000人交流群432529468，仅限注规考试！！ 西安顺城巷南段自下而上更新模式探究 徐娉 摘要:在新常态背景下，城市的发展将由原有粗放增长的“增量规划”转向注重功能调整和环境优化的“存 量规划”甚至“减量规划”的模式。因此，城市更新将成为未来城市规划工作的重点任务。而传统城市规 划与更新的“自上而下”模式，由于工作主要参与者为规划机构与政府机构，常有分析视角较为单一，对 于市场与居民需求把握不够准确，更新后的城市片区缺乏活力，环境设计不够丰富细致等问题。因此，本 文以西安明城区顺城巷朱雀门至勿幕门一带正在逐步进行的“自下而上”的自我更新过程为研究对象，通 过对其自我更新的历史背景、成因、模式与动力进行探究，分析其自我更新机制，提取这种更新方式具有 的优秀特质与不足之处，以求对未来城市更新提供参考思路和经验借鉴。 关键词：城市更新 自下而上更新机制 西安老城区 顺城巷 1. “新常态”背景与城市更新的关系 1.1 我国既往城市发展的问题 在改革开放30年以来，我国经济迅速发展的背景下，我国城市发展与城市规划工作呈现 出迅速发展的状态，城市规模迅速扩张，基础设施不断增加，而政府财政收入也过度依赖于 土地财政，直至2014年，我国城镇化率已达到54.77%。 但是这样迅速的发展也存在着城市土地扩张过于迅速，规划考虑不足，基础设施选择建 设考虑欠佳，城市功能设定不够合理等问题。且随着近年来国家经济持续增长，居民生活需 求日益丰富，这些问题也变得日渐严峻。 1.2 “新常态”背景与未来我国城市发展趋势 2014年11月9 日，在APEC工商领导人峰会开幕式上，国家主席习近平进行演讲并提出未 ① 来我国经济发展将呈现出“新常态” ，这对于我国未来城市发展与经济转型都起着指导作 用。 ② 而诺瑟姆研究理论 ，城镇化发展的快速阶段为30%-70%阶段，尤其50%-70%的阶段将在 较短的时间内完成，之后将进入稳定阶段。可以看出，未来我国城市规划工作的重点将不再 是“粗放的扩张”,而是城镇化速度将逐渐趋于平稳状态。 1.3 城市更新——我国未来城市规划工作的重点任务 2000人交流群432529468，仅限注规考试！！ 从我国现有城市发展问题和未来城市发展趋势都可以看出，未来我国城市规划工作的重 点任务将由“增量规划”转向 “存量规划”，即不再注重如何规划设计城市新增用地，而是 关注如何对现有城市用地进行调整与优化。 城市更新则正是对城市现有不能满足市民需要的地区，在环境与功能上进行调整的一系 列渐进的、综合的改建活动，是未来城市发展的客观需求。而如何判断未来城市更新的方向， 并把握好更新节奏，则成为城市更新工作的重点与难点。 2. “自下而上”更新模式 2.1 “自下而上”与“自上而下” “自下而上”开发模式一般指按人为力作用，依照某一阶层甚至个人的意愿来设计和建 设城镇的方法，体现着基层甚至个人的意愿；而“自上而下”的开发模式通常指以一种法定 的规划设计准则进行设计与建设，着重与体现社会组织和结构要求。 2.2 “自下而上”开发模式的优越性 “自下而上”开发模式的主体一般为城市居民或者小型单位，开发对象也常以现有小型 社区或单体建筑环境，根据改造主体对于市场与政策的理解与应对，进行小尺度的设计与改 建，并在一定程度上影响周边单位，产生一定的带动效应。甚至在之后多点开发