智能展位-带您轻松入场.PDFVIP

智能展位 -帶您輕鬆入場 “孩子，爸媽希望你將來能比我們更強大！”現代父母對孩子講這句話時，心 中應是充滿無奈與不捨，大家都知道，上一代已沒有辦法幫助下一代決定什 麼方向? 什麼科系? 什麼行業是對的! 因為孩子們即將面臨更艱巨的世代! 人 類第四次的工業革命，已措手不及的來到我們身邊，我們只能期望孩子們， 能比我們更辛苦的學習，如何面對他們快速變化的未來！ 在此同時，生產家們，您是否也準備好了面對這一波巨浪？ 帝國邊貿商城，已為幸運的生產企業家們，準備了零距離、零勞工，零文化 衝擊，零語言障礙，零法律藩籬，零工作簽證困擾，零市場調查麻煩的“智 能展位”，即科技稱謂“無人店”！ 人類歷經第一次的蒸汽機工業革命，第二次的發明電力工業革命，第三次數 位電腦的工業革命，而這第四次的工業革命，可以說是更大，無所不包，無 所不容，舉凡行動手機，生活中的感測器應用。奈米、3D 打印、行動網路， 甚至機器人的廣泛使用，互聯網……等人工智慧革命。 帝國邊貿商城，在經歷近十五年的地目變更，五年的嚴峻美國建築法規步步 審核下，才有了今天，為了這長時期的損耗與等待，不願意只做一個平凡的 買賣平台，因此不惜斥巨資為您量身定做，打造配合創新與經濟共享時代的 智能展位。 到底建築法規通過有多難？ 到底美國與中國的社會環境有什麼不同？ 到底這智能展位有多好？ 到底廠商的利益有多大？ 建築法規在美國：最大的不同是 沒有任何一個人或一個單位可以單獨審批， 可以單獨說通過就通過。美國是以最完善的法律規章治國，標榜的是以人為 本，人人平等，天子與庶民同罪。法規由上至下，聯邦、州、郡、市。底下 所設律法，不得向上抵觸，但是一旦完全授權由地方立法之部分，則需完全 尊重地方法規。譬如建築法規規定，全美建築，無論是商用或住宅，全部需 有飲水需求與污水排放管線與市政府接駁，其費用訂定、程序審批、或其他 公共設施征收之費用等，上級單位不得干預，完全由市政府決定，帝國邊貿 商城，之所以等待多年才批，就是因為郡政府認為市政府還未成立，需等待 這個商城為它帶來稅收，足夠的費用，才能為市政府成立作準備，而帝國邊 貿商城今日對其而言太大了，供水設備不足，其水壓無法滿足消防局之需求， 縱然有水喝，卻無法供應救人的高壓水槍，因為在美國，人命第一，消防第 一，縱使少數施工人員在作工程而已，他們也不能冒險。 還有例如，帝國邊貿商城內，每棟建築旁都有許多大洞——防洪疏水區。其 實帝國郡一年下雨不到一星期，但是政府大約征收15%的地，由開發商完成 疏水區設備，再捐給政府，每年開發商還得為洞裏的排水機器、水管做保養， 費用不賃！ 再如停車場，依建築物內容決定停車位數量，如餐廳，以每百英呎，需設一 停車位，辦公室每300 英呎~400 英呎需設一停車位，而且停車場不是隨隨便 便的空地就可以，平地停車位，大約一個4000 元，因為要畫圖，要通過審 查，要設排水管，要有綠化，還要有今日的綠化節能燈。停車塔，那就更貴 了，需找專業有執照的停車塔工程公司做，一個位置從美金一萬九千元至兩 萬三千元不等。 美國的土地都是私人永遠持有的，所以土地完全自由買賣。但是，與亞洲大 大不同的是，不管土地的地點有多好，如果沒有計劃，沒有申請用途，政府 是不可能自動將你的地，變更為建地！ 其他如土地上是否有保護動物？保護植物？是否符合地區性的需要？都要經 過層層審核與公聽會！我們的建議是，如果您要在美國作房地產業，最好是 先找好著名的工程師，待一切了解及定案後，再找建築師！ 生活習慣在美國：從客觀的角度來說，美國雖然建立的時間很短，但是卻已 經成為一個多元文化的大熔爐, 作為世界第一強國，其文化可以說是，通過 不同的種族全線的應用與發展。 個人表現：美國人推崇個人價值，以結果論英雄，人們生活比較隨意習慣於 個性張揚。大多數美國人認為謙虛是軟弱的標誌，美國父母更是從小就常常 表揚孩子的一點點進步，鼓勵孩子自我表現，從而也樹立孩子的自信心。這 就是人們常說的美國更重視精英教育培養個性發展。群體中優秀的個人表現 更是為自己在未來發展多多加分。 做事方式: 美國人的做事方式比較直接了當, 舉一個最簡單的例子。買東西找 零錢。美國人找零錢真的是一絲不苟，小到幾分錢都會算的清清楚楚，而且 點鈔票時一張一張當面數清楚。這種認真的做事方式，讓找零錢這些小事在 美國，幾乎從不出現錯誤。就從一個側面點，即可體現出美國人做事的認真 程度。 家庭生活：美國人極重視個人健康與生命價值，政府規定每日八小時，每週 四十個小時的上班時間，下了班就回家過家庭生活，家庭間的聚會一定是放 在星期五或星期六