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购买或 出售您的 房屋？ 新西兰住宅房屋买卖 协议指南 由新西兰房地产管理局 为您提供 本指南告诉您…… 买卖协议是什么 买卖协议中都包括什么内容 您签好了房产买卖协议之后，接下去怎么做 遇到问题怎么办 哪里能获得更多信息 settled.govt.nz和 新西兰房地产管理局简介 Settled.govt.nz针对购买和销售房屋的全过程为新西兰人提供指导。 购买或销售您的住宅房屋是一件大事，是新西兰人做的最大财务决定之一。这是一个复杂的过程，而且有 时会充满压力，如果事情进展地不顺利，还潜在地会对您的精神和财务有很大影响。 Settled.govt.nz为住宅房屋的买卖双方提供全面、独立的信息和指导。 它会帮助您感到有更多的掌控权，并帮助您顺利安顿下来。 您可以找到关于各种风险的信息，以及它们如何能够影响您，还可以获得很有用的提示，告诉您如何避开 某些潜在的大问题。 您将学到投标与BBO （买家预算须在此之上）有什么不同，价格协商与拍卖有什么区别。您将会找到宝贵 的信息、备忘清单、知识测验、视频和工具。从了解LIM （土地信息备忘录）到销售和购买协议，一直到 何时应该找律师，这一切您需要知道的事，settled.govt.nz都做了解释。 Settled.govt.nz由房地产管理局 (REA) 为您提供。REA是一个独立的政府机构，负责管理新西兰的房地 产行业。我们的目标是促进和保护参与房地产交易的消费者的利益，以及在行业中促进高水准的职业精神 和服务。 欲了解关于购买和销售住宅房屋的更多信息， i 请访问settled.govt.nz 或发电子邮件给 info@settled.govt.nz 欲了解关于REA的更多情况，请访问 rea.govt.nz, 拨打我们的电话0800 367 7322 或给我们发电子邮件 info@rea.govt.nz 房产买卖协议 要点须知 • 买卖协议是您与参与房产买卖的另一方之间具有法律约束力的 合同。 • 购买或出售房产，您必须签署一份书面的买卖协议。 • 您在签字之前务必要先阅读并理解买卖协议的内容。 • 您在签协议之前以及在整个买卖过程期间，总是要咨询律师的 意见。 • 您可以就买卖协议的条件进行讨价还价。 • 一旦所有条件都得到满足，买卖协议即无条件生效。 • 房产中介是为房产卖方服务，但必须公平地对待买方。 • 如果您的中介或任何与他们有关系的人想要购买您的房产，他 们必须获得您的书面同意才可以购买。他们还必须向您提供一 份由独立的注册评估员对您的房产所做的估价。 什么是房产 房产买卖协议中 买卖协议 都包括什么 买卖协议是您与参与房产买卖的另一方之间签订的具 您的房产买卖协议里面应包括以下内容。 有法律约束力的合同。 房产出售的基本信息 它详细列出了售房的全部详细内容、条款与条件。这 • 房产买卖双方的姓名； 包括价格、与房产一起出售的动产、买主是否需要先 • 房产所在地址； 卖掉另一栋房产，以及交割日期等内容。 • 所有权类型（例如，是自由保有还是租赁保有）； 买卖协议为买卖双方都提供了确定性，使他们对于什 • 价格； 么时候会发生什么事情有所了解。 • 任何买方须支付的定金； • 任何包括在房产中一起出售的动产（例如，家用电 器或窗帘）； • 您或另一方提出的必须满足的特定条件